商品房预售合同签订后网签有效吗-法师兄

商品房预售合同签订后网签有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 17:12:50 402 人看过

通常情况下，房地产交易中的网上签约具备法律效应。只要在网络上达成有效协议的双方当事人的真实意愿得到充分体现，并且其签署的内容完全满足《中华人民共和国民法典》中关于合同条款的规定，那么这份网签协议便可以被视作正式的房屋买卖合同，从而具有合同的有效性，并能够对双方产生法律的约束力。

其次，根据相关法规，即便是在互联网环境下签订的合同，仍被视为是法定的合同签署方式之一，也就是我们通常所说的“网上签约”，这是合乎规范的法律行为。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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通常情况下，在您支付首付款项的同时，便会正式签署商品房买卖合同。而所谓的“期房”，则是指那些尚处于建设阶段，尚未全面完工并达到可以交付使用程度的房屋。当出售商品房时，作为房地产开发商以及购房者需共同协商并立即订立书面形式的商品房买卖合同。这份商品房买卖合同应尽可能详细地列举以下主要内容：首先，要明确合同各方当事人的名称或姓名及其具体居住地址；其次，需要对商品房的基本状况进行详尽描述；再次，对于商品房的销售方式也需要有明确规定；此外，商品房价款的确定方式以及总价款、付款方式、付款时间等相关信息也必须在合同中予以明确；接着，还需要明确商品房的交付使用条件以及具体的交付日期；然后，关于装饰、设备标准的承诺，以及供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益、责任等方面的问题，都需要在合同中有明确说明；最后，对于公共配套建筑的产权归属问题，以及面积差异的处理方

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