婚前双方共同首付买的房女方有房产权吗-法师兄

婚前双方共同首付买的房女方有房产权吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:20:20 322 人看过

如果房产证上有女方的名字，女方有产权；如果没有，女方可以在离婚时要求补偿共同还贷的一半

一、房产证写老婆名字优势

答：房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达对另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和谐，那么对于女方而言，也是一份婚姻的保障。其实，结婚后买的房子，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势。如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写的谁的名字，房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；当然，如果由男方出资，房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿；如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决。

二、婚后房产证写两个人的名字属于共同财产吗？

男女双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，属于同居期间的共同财产。

房屋属于不动产，以不动产登记簿上的权利人为准。如果房产证上没有女方的名字只有男方的名字的，即使购房合同上有女方的名字的，那也只是男方个人的财产。如果房产证上有男女双方两人名字的，那么应该认定为是男女双方的共同财产。

三、婚前房产加男方名字离婚如何分配的

婚前购房加女方的名字，离婚应按下列方式进行分配：

1、如果该房属于个人财产的，离婚不予分配，仍归个人所有；

2、如果该房属于夫妻双方共同财产的，双方可以协议分配；协议不成的，可向人民法院提起民事诉讼。

法律规定，法院判决该房产归一方所有后，获得房产的一方应当给予另一方相应的经济补偿。

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