房屋租赁合同解除的条件有哪些-法师兄

房屋租赁合同解除的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:53:49 88 人看过

房屋租赁合同解除的条件有，当事人之间协商一致的；承租人未按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用房屋的；承租人擅自转租的；以及承租人未在合理期限内支付租金的等条件。

一、哪些呢情形下房东可以扣押承租人押金

房东能够扣押承租人的押金的情形如下：

1、承租人使用不当导致租赁物毁损；

2、承租人保管不善造成租赁物毁损；

3、承租人不按时支付租金；

4、租赁合同约定的其他情形。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

二、承租人不按期交纳房租时如何处理

承租人不按期交纳房租时，出租人可以先催缴，要求其在合理期限内支付租金。如果逾期交纳，则可以解除房屋租赁合同，并要求赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、中介不付房租应该怎么办

中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。根据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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