工商部门提示,消费者在购房前首先要多比较几处楼盘。要了解一些房产信息,将所购楼盘与邻近楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析,并将自己所掌握的信息适时传递给开发商,掌握主动权。看到售楼处人流涌动的场面,千万不要急着下订单,防止排队者是开发商的“托儿”。
其次要多察看几处样板房。购房者不能只看售楼人员安排好的样板房,被精美的装修所蒙蔽,而要提出多看几套房子,仔细检查楼房质量。
第三,多核实开发商证件。消费者购房前,必须核实房地产开发公司的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证,看“六证”是否齐全、有效,特别要确认所购房屋是否在本土地证范围内,商品房预售许可证上是否有本栋楼号。
第四,多向律师咨询问题。签订购房合同前,消费者最好向业内律师咨询,在合同中要注明开发商履行各项义务的期限及违约责任,并将开发商在宣传中明示的事项写入合同,警惕“霸王合同”。另外,购房者还要注意房产证的办理由谁负责办理,进一步细化约定。
针对二手房买卖,消费者要注意查看转让房屋必须具有的房屋所有权证(民建私房需提交国有土地使用证);所购房屋的卖房人是否是产权人(房产证所有权人和身份证是否一致);集体土地上的房产是不允许转让的。二手房销售时要两证齐全,房产证和土地证的办理时间和方法要明确。
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样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
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各供应商拖欠货款请擦亮眼睛不要帮忙?山东在线咨询 2022-10-291、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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请问工人来修车伤到了眼睛找哪个部门赔江苏在线咨询 2022-10-03工人到修理铺帮我看着修车,意外伤到眼睛,修理厂应承担损害赔偿责任。,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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请教工伤事故致一只眼睛失明浙江在线咨询 2023-06-031、首先要到当地劳动部门申请工伤认定,这是所有问题的前提,不申请工伤认定,就无法通过工伤获得赔偿,如果单位不申请的话,职工个人就必须在受伤之日起一年内申请; 2、如受伤被认定为因工受伤,拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后,医药费由用人单位全额垫付,停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补助费按由工伤职工所在地标准发放; 3、等伤情稳定后
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眼睛换了一个眼睛算几级工伤澳门在线咨询 2022-02-08单纯就更换眼膜而言无法确定。需要进行伤残鉴定。《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》(GB/T)规定了工伤伤残鉴定标准,其中,眼睛的残疾标准(分级)如下:一级标准:(9)双眼无光感或仅有光感但光定位不准者二级标准:(15)一眼有或无光感,另眼矫正视力≤0.02,或视野≤8%(或半径≤5°)三级标准:(18)一眼有或无光感,另眼矫正视力≤0.05或视野≤16%(半径≤10°)(19)双眼矫正视力<
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