农村集体所有权证能否用于办理房产证？-法师兄

农村集体所有权证能否用于办理房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 06:00:15 380 人看过

该段内容讲述了中国农村房屋的交易规定。农村房屋只能在同一村内成员之间进行转让,且不得在中午进行上市交易。同时,农村宅基地或其他土地属于集体所有,村民仅享有使用权。将房屋出售给城市居民的行为不被法律认可和保护,因此无法办理土地使用证、房产证或契税证等合法手续。

可以的,但农村房屋不得在中午进行上市交易。只能允许同一村内的成员之间进行转让。农村宅基地或其他土地属于集体所有,村民仅享有使用权。将房屋出售给城市居民的行为不被法律认可和保护,因此无法办理土地使用证、房产证或契税证等合法手续。

农村集体所有房屋产权证与城市居民购房

农村集体所有房屋产权证与城市居民购房是两个不同概念，它们之间存在一些法律差异。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有房屋的所有权归农村集体经济组织所有，而城市居民购房则是指城市居民在购买房屋时，需要遵守国家法律法规的规定，通过合法的途径购买房屋。

农村集体所有房屋产权证是农村集体经济组织所有权的证明，证明该房屋属于该组织，但并不代表其可以作为城市居民购房的合法依据。城市居民购房需要提供相关的购房资格证明，如户口本、婚姻证明等，以及购房合同等文件。

因此，农村集体所有房屋产权证与城市居民购房是两个不同的概念，农村集体经济组织需要依法管理农村集体所有房屋，而城市居民购房需要遵守国家法律法规的规定。

农村房屋的转让需遵守法律规定,不能在中午进行上市交易,只能在农村集体内部进行转让。农村宅基地或其他土地属于集体所有,村民仅享有使用权。将房屋出售给城市居民的行为不被法律认可和保护,因此无法办理土地使用证、房产证或契税证等合法手续。农村集体所有房屋产权证与城市居民购房是两个不同概念,农村集体经济组织需要依法管理农村集体所有房屋,而城市居民购房需要遵守国家法律法规的规定。

《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体所有权相关文章

集体土地
集体土地是否适用于不动产权证办理？

集体土地是可以办理不动产权证的，不过仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。不动产证，是权利人享有相应不动产物权的证明，该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。如果集体土地的持有者包括外来人员，是不可以办理不动产权证的。集体土地能办国有土地证吗集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：

2023-07-03

401人看过
房产证
新农村改造集体楼房有房产证吗

一、新农村改造集体楼房有房产证吗棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许

2023-03-05

278人看过
房产证
农村房产证办理流程，农村房子有房产证吗？

一、农村房产证办理流程，农村房子有房产证吗？根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地查看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。二、通过买卖方式取得的农村房屋如何办理房产证?1、乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。三、农村房子申请房产证的条件和资料申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有

2023-06-15

400人看过
房产证
农村家庭拥有两处房产，能否办理房产证？

农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。作为证书之一种，房产证具有以下四点显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，还可向共有权人发放共有权证；4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。一户二宅怎么确权宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的；其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。《中华人民共

2023-07-20

388人看过

集体土地
农村集体土地使用证能办房产证吗，法律如何规定的

一、农村集体土地使用证能办房产证吗根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。二、法律规定《关于农村房屋产权证的相关法规规定》第四章集体土地范围内房屋登记第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋

2023-06-21

315人看过
土地承包
农村集体所有财产的集体决策权是什么

依据我国民法典的规定，农村集体所有财产的集体决策权包括个别土地承包经营权人之间承包地的调整、土地补偿费等费用的使用、分配等。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条【农民集体所有财产归属及重大事项集体决定】农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。

2023-06-11

205人看过
房产证
农村集体产权房屋过户办理流程

1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件。2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料。3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告。5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记。6、较后购房者在指定日期领取房产证。一、补办土地证(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、申请农村集体土地使

2023-04-10

215人看过
房产证
农村房产证办理是否需要费用？

农村统一办房产证不收费。房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村有一户二宅能办房产证吗农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。作为证书之一种，房产证具有以下四点显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，还可向共有权人发放共有权证；

2023-07-19

349人看过

改名
村集体房产证能改名吗

一、村集体房产证能改名吗办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续。二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2023-05-09

191人看过
法律综合知识
农村的房子有房屋所有权证还需办理土地使用证吗

按照我国政府的要求呢，咱们这儿有个规矩就是房子得有房产证，地也得有土地使用证，所以啦，两个证儿都得弄上哦！现在我来告诉大家怎么去搞定这个房产证吧，首先呢，你就拿着房产证和你自己的身份证去一趟你们当地的国土资源管理局，搞定申请就行了。说到这个土地使用证啊，它可是开发商在盖房子之前必须得拿到手的首个证件呢，你要是没这块地的使用证，那可就变成违法建筑咯。一般的开发商都会提前把大的土地使用证办好，这时候他们可能会建议你去办个小的土地使用证。但其实呢，这个小的使用证也是挺重要的，是该办的哈。《不动产登记暂行条例》第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

2024-08-13

236人看过
房产证
办理农村房产证有哪些具体流程

一、该如何办理农村房产证根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(6)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。2、农村房屋产权证办理流程如下：(1)申请人提交下列材料提出申请;(2)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;(3)公告;(4)审核;(5)收费;(6)记载于登记簿;(7)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程

2023-05-05

290人看过
法律综合知识
农村建房是否有房产证，没有房产证的农产房屋怎么办理

一、农村建房是否有房产证和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。二、农村房屋办理房产证流程农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。（二）提供资料：1、本人户口本，身份证。2、建房申请。（三）办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员

2024-04-01

297人看过

法律综合知识
农村小产权房能办什么证

一、农村小产权房能办什么证农村小产权房能办宅基地使用权证，集体土地建设用地使用权证。通常不具备直接办理房产证的资格。根据《民法典》的相关规定，小产权房在补办相关手续后，可以申请进行房屋产权登记，这一过程在房管局进行，成功办理产权登记后，小产权房便能取得合法的房产证。二、小产权房如何办理产权登记？小产权房办理产权登记，需遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的规定。1．当事人需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，向当地房管部门提出申请，这些材料包括但不限于土地使用权证明、房屋建设规划许可、房屋质量检测报告等。2．房管部门在收到申请后，将进行审查核实，确认无误后，将予以登记并发放房产证。通过这一程序，小产权房便获得了合法的产权证明，其所有者的权益也得到了法律保障。三、小产权房拆迁补偿有哪些？对于合法建成的小产权房，在面临拆迁时，其所有者有权获得相应的补偿。这些补

2024-08-16

240人看过
法律综合知识
农村集体财产所有权资格怎么确权

一、农村集体财产所有权资格怎么确权？（1）属于村农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村集体经济组织成员集体，并依法由村集体经济组织代表集体行使所有权。未成立集体经济组织的由村民委员会代表集体行使所有权；（2）分别属于村内两个以上农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村内各该集体经济组织成员集体，并依法由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权，未成立集体经济组织的由村民小组代表集体行使所有权；（3）属于乡镇农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到乡镇集体经济组织成员集体，并依法由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。二、农村集体财产的法律特征有哪些？第一，集体组织所有权的主体是各个集体组织。各个集体组织的财产，都分别属于各该集体组织。不同于国家所有权主体的惟一性，集体所有权的主体多种多样：既包括农村中的村集体经济组织、合作社、乡镇企业等，还包括城市中的城镇集体企业、合作社等。一方面，农民

2024-01-25

117人看过