为什么地役权消失了-法师兄

为什么地役权消失了

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:53:12 455 人看过

为什么地役权消失了。地役权的丧失是由于地役权的主客观占有特性造成的，因此地役权的丧失既有地役权的丧失，也有地役权的丧失。

2。地役权不需要使用地役权。因为地役权的功能是满足需要地役权的人的需要，如果地役权不再需要使用地役权，那么地役权就应当消灭。原因同上。

4。地役权作为一种财产权，可以被地役权人放弃。地役权人放弃地役权的，地役权消灭。

5，存在期届满或其他预定原因的发生。地役权有期限的，期限届满的地役权消灭；地役权设立合同附有终止条件的，在条件具备时，地役权也消灭。6土地被征用。

7。地役权人符合法定条件的，地役权合同终止。有下列情形之一的，地役权人有权解除地役权合同，地役权消灭：。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

法律综合知识
地役权为什么不可以单独抵押

地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。地役权为什么不可以单独抵押的法律依据《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百八十一条　地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2022-07-07

305人看过
地役权
关于地役权消灭的规定

法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。1.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。如地役权人超越土地利用的范围不按约定的方法利用供役地等，就属于滥用地役权。2.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同通常为有偿，那么，地役权人应当按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人租金的，而且在供役地权利人确定了一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行

2023-06-08

140人看过
地役权
地役权消灭的法律效果

一、地役权消灭的法律效果地役权消灭后，供役地所有权或使用权免除限制，回复原有状态。地役权人占有供役地的，应将其返还供役地人。地役权人原为需役地便利而在供役地上设置的工作物，应由地役权人取回，并由地役权人回复供役地原状。若供役地人有继续使用工作物的必要，愿以时价购买其设置的工作物时，地役权人不得拒绝。《民法典》规定：“已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”二、关于地役权消灭的规定法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役

2023-06-08

416人看过
地役权
土地所有权人什么地役权

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在:1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性。一、土地所有权被代表国家行使的意义是什么？国有土地所有权由国务院代表国家行使，是指国务院代表国家依法行使对国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。在法律上规定国务院是国有土地所有权的代表，一是明确地方各级人民政府不是国有土地所有权代表，无权擅自处置国有土地，只能依法根据国务院的授权处置国有土地；二是赋予中央人民政府行使国有土地资产经营管理的职能；三是明确国有土地的收益权归中央人民政府，国务院有权决定国有土地收益的分配办法。二、土地使用权和所有权的区别土地所有权的权利主体只能是

2023-03-27

409人看过

地役权
取得和取消地役权的原因

地役权取得和消灭的原因如下：1。取得地役权的原因如下：1。它是由于法律行为以外的原因获得的。首先，它是由于时效而取得的，时效仅限于继续和明示的地役权；其次，它是由于继承而取得的。2。地役权的取得方式有两种：一种是以契约行为确立地役权；另一种是以遗嘱行为等个别行为确立地役权。第二，地役权被取消的原因如下：1。土地损失。土地的丧失是任何以土地为客体的物权丧失的原因，而地役权的消灭不仅是因为土地（地役权）的丧失，而且是因为地役权的丧失。2。事实上，设立地役权的目的是无法实现的，即当地役权不能再为地役权的供求提供便利时，地役权就会被消灭。例如，取水地役权因地役权水源枯竭而消灭。三。地役权人终止地役权关系。在下列两种情况下，地役权因地役权人终止地役权关系而消灭：一是地役权人违反法律或者合同的约定滥用地役权。二是有偿使用地役权，约定的支付期限届满后，未在合理期限内支付费用的，经两次催交。4。地役权人放

2023-05-02

355人看过
地役权合同
地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效

一、地役权自地役权合同生效条件地役权自地役权合同生效条件如下：1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权合同什么时候生效地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。三、地役权合同包括什么条款地役权合同包括以下条

2023-05-06

437人看过
地役权
在哪些情况下，地役权消灭？

1、违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。如地役权人超越土地利用的范围不按约定的方法利用供役地等，就属于滥用地役权。2、有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同通常为有偿，那么，地役权人应当按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人租金的，而且在供役地权利人确定了一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，供役地权利人可以解除地役权合同，地役权随之消灭。

2023-04-30

149人看过
法律综合知识
民法典地役权是否受诉讼时效限制，地役权的消灭

一、民法典地役权是否受诉讼时效限制民法典规定，地役权纠纷向法院起诉时，是否受诉讼时效限制，要看纠纷的类型而定。例如主张排除妨碍的，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定

2024-01-20

229人看过

地役权
什么是保护地役权

我国民法典目前只规定了地役权，没有保护地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地(即地役权人的土地);提供给他人使用的土地，称供役地。地役权的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙两块承包地相邻，甲为r节省时间，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙约定，甲向乙支付使用费，乙允许甲通行，为此双方达成书面协议，在乙的承包地上设立了通行地役权。此时，乙地称为供役地，甲地称为需役地。通过设定地役权，需役地人使自己的地产充分增值，供役地人电乐得以闲置的不

2023-06-15

419人看过
地役权
什么是房地产的地役权

就是利用他人的房屋土地以提高自己房屋土地的收益而使用的权利。据了解，全国还少有登记机构办理了房屋地役权登记，一来大多数老百姓根本就不知道何为地役权，《民法典》上的这个术语太过于专业，二来登记机构大多数人员也不知此为何物。的确，传统地役权仅针对土地而言，这次《民法典》把它扩大到房屋上。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。因此，地役权有以下特点：1．按照合同设立，即当事人之间必须有设立地役权的书面合同。合同一般包括当事人姓名、住所，供役地与需役地位置，利用目的和方法，利用期限，费用及支付方式等。这与相邻权不同，相邻权是法定的，不需要约定，是无偿的。2．地役权是利用他人不动产。3．地役权是为了提高自己不动产的效益。4．地役权的设立采取对抗主义，即，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，

2023-03-04

166人看过
房产证
土地确权证再现消失，原因是什么？

依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地确权证据依据：1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；2、城镇地籍调查资料；3、人民政府关于建设用地的批准文件；4、土地出让合同；5、土地利用现状调查资料；6、人民政府颁发的房产证明；7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规

2023-07-09

226人看过
地役权
人役权和地役权

人役权和地役权是什么人役权：人役权,即属人的役权，与地役权同为他物权，并构成役权制度。地役权是为土地上的利益而使用他人的物，而人役权则是为人的利益而使用他人的物。分别概述如下：用益权(一)用益权之意义用益权者，使用及收益他人之物，而不损其本质之谓也。对于消费物的金钱，不能设定用益权，但为便利起见，元老院决议，准予作为消费物的金钱，可以设定准用益物权,不过享有此权利者，需要出具权利消灭，偿还同量同质的的物的保证而已。用益者的权利非常广，除了不损坏物之外，几乎与所有者拥有相同的权利，故英国法律，直接规定为所有者。罗马法，仅仅认为役权者，为享有他物权的人而已，仍以原物主为所有者，其所有权仅仅称为裸体所有权。用益权的设定，以契约或遗嘱为之。所有者，把用益权让与别人，而自己留下所有权，或者把所有权让与别人，而把用益权留给自己，或者把用益权与所有权让于不同的人，均不为法律所禁止。(二)用益者的权利与义

2023-06-15

453人看过

担保物权
地役权是否可作为担保物权？

地役权属于用益物权。地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权，而担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权。房屋买卖债权属于担保物权吗房屋买卖产生的债权是不是属于担保物权，要依据实际情况而定，如果为买卖合同履行设立担保的，债权就有可能是担保物权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设

2023-07-03

166人看过
相邻关系
什么是供役地什么是需役地

地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地，称为供役地。地役权的发生必须有两个不同归属土地的存在，凡是为他人土地利用提供便利的称供役地，而享有地役权的土地称为需役地。供役地转让时，涉及的地役权对受让人有约束力吗地役权如果经过登记的，能够对抗第三人，对受让人是有约束力的。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地（即地役权人的土地）；提供给他人使用的土地，称供役地。地役权的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙两块承包地相邻，甲为节省时间，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙约定，甲向乙支付使用费，乙允许甲通行，为此双方达成书面协议，在乙的承包地上设立了

2023-07-28

148人看过