建设工程施工合同具有下列情形之一的,均属无效:
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
(4)非法转包、违法分包的合同无效;(5)法律法规规定的其它情形。
根据最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照施工合同支付工程款的,应予支持。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照情形分别处理。修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费的,应予支持,但发包人应向承包人支付工程款;修复后工程经验收不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
对于上述(2)、(4)合同无效的情形,人民法院可以收缴当事人取得的非法所得。
承包人超资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应等级资质,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
-
建设施工合同无效可否主张违约金,及建设施工合同无效的情形
266人看过
-
工程合同盖错章了怎么处理,建设工程合同无效的情形
207人看过
-
工程建设中几种合同无效的情形
149人看过
-
建设方在施工合同无效的情况下如何处理施工资料?
417人看过
-
建设合同无效的情形有哪些?如何处理建设合同无效
161人看过
-
最高院:建设工程施工合同在哪些情形下应认定无效?
76人看过
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
-
建设工程施工合同无效但建设工程施工合同无效的,如何确定工程价款江苏在线咨询 2022-01-24属于不具有从事建筑活动主体资格的个人以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程,所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效,但工程竣工验收合格的,应当参照合同约定确定工程价款。设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人主张工程价款优先受偿权的,可予支持。承包人的优先受偿权范围限于建设工程的工程价款,包括承包人应当支付的
-
建设合同无效的情形有什么?如何处理建设合同无效福建在线咨询 2023-04-07你这种情况属于建设合同无效,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书,否则所订立合同无效。主要表现在:①施工单位无证、无照承包工程,所签订的合同无效,不过一般的农建工程除外;②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;④两个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围
-
建设工程施工中有哪些无效的施工合同江苏在线咨询 2023-08-14建设施工合同无效的情形有: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 4.承包人非法转包建设工程的; 5.承包人违法分包建设工程的。
-
造成建设工程施工合同无效有哪些情形,有没有规定?辽宁在线咨询 2023-11-30在合同当事人没有民事行为能力,建设工程施工合同的内容违反法律规定或公序良俗的,系恶意串通签订建设工程施工合同,明显损害他人合法权益的以及意思表示虚假等情形下,施工合同都是无效的。
-
建设工程转包合同效力哪些情形下涉及重庆在线咨询 2022-05-09建设工程合同属于加工承揽性质的合同,故承包应具备承揽该项工程的能力,发包人也正是基于承包人具备承揽该项工程的能力,发包人也正是基于承包人有该行为能力并基于该承包人的能力。承包人签订建承包合同后,有亲自履行合同的义务。同时,层层转包,从中渔利,最终结果是偷工减料,降低工程质量,损害国家和人民利益,故法律上不允许承包人将整个工程转包给第三人。对于建筑工程转包合同,应依法确认合同无效。