一房地产公司的“售楼小姐”以公司名义收取了业主的购房定金后,竟携款而逃,业主们无奈将该房地产公司告上法庭,要求双倍返回定金。近日,山东省日照市东港区人民法院对这起商品房定购合同纠纷案作出一审判决,房地产公司双倍返还业主定金。2006年7月,王某、张某在日照某房地产公司的售楼处与其工作人员陈某签订了《预购房协议》,并依规定分别交纳了定金5万元,陈某均向王某、张某出具定金收据。待房屋建成后,王某、张某持该协议和收据,要求与该房地产公司签署购房合同时,该房地产公司却以没有收到定金为由不与二人签订购房合同。王某、张某遂诉至法院要求房地产公司双倍返回定金。
该房地产公司辩称,公司从未预售过楼盘,也从未委托过任何公司、任何人销售过楼盘,并辩称陈某并非其工作人员,是陈某私刻公章,收取定金并签订协议,故公司不应承担任何责任。
法院经审理认为,陈某在被告房地产公司的售楼处以被告公司职工名义工作达一年之久,以被告的名义收取二原告定金并签订了《预购房协议》,陈某的行为足以让原告二人相信陈某的行为就是职务行为,由此产生的法律后果应被告房地产公司承担。故王某、张某与被告房地产公司签订的《预购房协议》合法有效。据此,法院依照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定,依法判决被告房地产公司双倍返还王某、张某已交纳的定金。
-
地产公司违约售房被判双倍还定金
335人看过
-
定金已付房却售违约者双倍返还定金
371人看过
-
返还双倍定金
385人看过
-
房地产开发商没有预售证收定金能否双倍返还
399人看过
-
双倍返还定金的法律依据,双倍返还定金包含定金吗
137人看过
-
被指提供二手房信息不实地产公司被诉双倍返还定金
150人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
地产商欺诈售房被判双倍返还购房款香港在线咨询 2022-10-20日前,内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院对一起商品房预售合同纠纷案进行了一审宣判,判决开发商双倍返还原告购房款7万元。据了解,2003年5月,家住赤峰市红山区的刘女士与赤峰市XX公司签订了一份购房协议,约定刘女士在宝峰公司开发的XX定购一套楼房,面积为104.15平方米,基础价为每平方米980元,预交购房款7万元,宝峰公司于2004年1月末交房。合同签订后,刘女士于当日支付了购房款7万元,收据中加盖
-
关于中介公司定金的双倍返还?宁夏在线咨询 2022-10-15房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介无权收取定金,房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。房屋中介收取定金后,适用定金罚则,如果出现合同违约的,房屋中介要双倍返还定金。 民法典规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使
-
定金双倍返还法律是真的吗定金双倍返还条山东在线咨询 2023-11-21律师解答 定金双倍返还的法律规定: 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
-
已交定金定金双倍返还是属于双倍吗河北在线咨询 2023-02-02双倍定金是包含定金本身的,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
订金和定金双倍返还吗?山西在线咨询 2022-07-11双倍返还定金包括定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数