房产过户给子女所需资料全解析-法师兄

房产过户给子女所需资料全解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:32:21 96 人看过

一般情况下，买房过户的时候，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证等资料。如果夫妻双方是在是无法到场，那么还要委托人出示并且公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。

父母把房产过户给子女要交税吗

父母把房产过户给子女要交税，具体如下：

1．买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

2．赠与过户需要缴纳房产市值的3％作为契税，还需要缴纳1印花税。

3．继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1％～2％之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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过户房子给子女需要的流程手续包括有，以出让的方式办理过户的按照买卖交易流程办理，以赠与的方式办理过户的，先办理赠与公证再进行过户流程；房子过户需要当事人双方的身份证明材料、购房发票、房屋所有权证、房屋使用状况证明等材料。一、过户房子给子女需要哪些流程过户房子给子女需要的流程手续有：1．以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。3．以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。二、房子过户需要什么材料房子过户需要的材料如下：1．男、女方（职工、家属）近期身份证明。2．男、女方居民身份证、户口本及复印件。3．购房发票或二手房购房相关税费票据。4．房屋所有权证书及复印件

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