首套房契税规定是对个人购买家庭唯一住房的,并且房屋面积在九十平方米以下是可以按照1%进行征收的。首套房契税可以退的,只要达到退税的条件即可,并且出示完税证明。
一、首套房契税规定
首套房契税规定是对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二、首套房契税可以退吗
首套房契税在达到条件的情况下可以退。首套房契税退税条件,满足首套房契税优惠政策规定,但是按未优惠的税率计算缴纳了契税,并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这时可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
三、首套房缴纳契税要带什么材料
首套房缴纳契税要带以下材料:
1.首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
2.商品房买卖:北京首套房买卖合同、北京首套房购房(或首期付款收据)。
3.已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
4.未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)
5.一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
首套房契税规定青海在线咨询 2022-06-05对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按 1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
-
首套房契税吉林省在线咨询 2022-01-06个人第一套房契税:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》,个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一的住房(包括购房者、配偶和未成年子女,下同),减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房,属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应当查询纳税人契税记录;无记录或者有记录但有疑问的,房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房
-
首套房契税能退吗广东在线咨询 2023-03-29首套房契税一般是可以退还的。在我国,由于炒房客和房地产商对于房价的恶意抛高,我国的房价逐渐水涨船高,现在买房难已经成为了一个社会的热门话题。为了应对这一现象,我国推出了限购政策还有首套房的优惠政策,家庭购买首套房产一般都可以免征契税或者退还契税。 一、首套房契税能退吗 可以退的。 (一)纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人
-
首套房和二套房契税浙江在线咨询 2022-10-18根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房。因此,第二套房契税更高。
-
首套房契税是多少契税青海在线咨询 2022-05-221、首套房的契税实施3%~5%的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实践状况。因此,各省人民政府能够在3%~5%的契税起伏税率规则规模内,依照该区域的实践状况决议。 2、可是首套房契税仍是有必定减免优惠方针的,如果你真的想要依照购买首套房享用各种税费减免和借款优惠,有必要由购买首套房自己提出请求,凭借购房合同和身份证件,到所购房子地点地的区县房地产