二手房阴阳合同处罚谁-法师兄

二手房阴阳合同处罚谁

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:31:35 487 人看过

订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

《刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

二手房买卖
二手房买卖拒签“阴阳合同”不违约

陈先生想买一套房子，经某房产中介公司居间，协议约定房价133.5万元为卖方到手价，他出价为142.88余万元，中间差价9.38万余元由卖方周先生支付中介方。另外,在居间协议补充条款中写上正式合同价为90万元。后陈先生以做低房价是逃避国家税收的违法行为为由,拒签买卖合同,中介公司遂诉诸法院要求判令陈先生支付违约金2.85万余元。日前，闵行区法院判决不支持中介的诉讼请求。今年2月24日，某房产中介公司与买方陈先生及卖方周先生签订一份居间协议，约定经其居间，陈先生购买周先生位于闵行区平阳路上的一套房屋，并约定在3月30日前，买卖双方须共同前往中介公司签订正式房屋买卖合同，任何一方违约致使该协议无法履行时，由违约方支付中介方总房价的2%以作补偿。同时三方以手写方式对协议作了补充约定：房价133.5万元为卖方到手价，买方出价142.88余万元，税费由中介方承担。中间差价9.38余万元由周先生支付给中

2023-04-22

393人看过
要约
如何购买二手房子买二手房能否签订阴阳合同

一、如何购买二手房子第一步：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，查看身份证还不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。第三步：产权调查产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严

2023-06-02

131人看过
二手房买卖
关于二手房买卖中房产阴阳合同问题

房产交易阴阳合同的法律问题是：1、房产交易中的阳合同无效，因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；2、阴合同如果符合法律规定的，双方应当执行，如果不符合法律规定的，则无效。一、阴阳合同有效吗阴阳合同的效力不能一概而论。一般来说，阴阳合同中的阳合同因为意思表示不真实而无效；阴合同如果是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的，依法生效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、阴阳合同是否有效呢阴阳合同是否有效需要按实际情况判定，合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁

2023-06-25

493人看过
二手房评估
二手房计税交易评估杜绝阴阳合同

之前有中介为了少交二手房交易税费而签订阴阳合同，现在鞍山市实行二手房交易税费按照评估价来计算的新方法，这将杜绝阴阳合同现象，保证购房者的利益。鞍山市地税局二手房计税交易价格评估软件全面上线运行。今后，鞍山二手房交易价再不会出现超低价情况，地税部门将通过二手房交易评估软件严把交易价格关，二手房交易中的阴阳合同将被打回原形。对二手房交易征收税费的依据是房屋交易价格。为了少交税，部分房屋的买卖双方故意隐瞒房地产交易价格，采取订立虚假合同(俗称阴阳合同)的办法，偷逃税费。更有一些房地产经纪人从中作梗，获取好处，为房屋买卖人出馊主意，帮做假合同，扰乱市场秩序。为彻底堵住这一漏洞，辽宁省地税局推行房地产市场法评估价技术，即地税部门通过一套评估软件为二手房评估定价。鞍山市于6月1日正式运行。通过与房产局合作，地税局提前将全市房产按区域划分为7块，再细化为252个大评税区，510个小评税区，并为各区域房地

2023-06-10

100人看过

商业保险
阴阳合同：二手房交易中的税收漏洞？

对阴阳合同的效力作出明确规定，当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃税为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。也就是说为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效。如何合理规避年终奖个人所得税1、可以通过分摊提成、年终奖等大宗收入的方式，降低员工收入的税级，达到税率的降低。在发放年终奖时，可以在当月收入与年终奖之间进行平衡，将收入尽可能地纳入低一档的税级上，与之相对应的税率也会降低，从而达到了规避税收的目的。2、第二种方式是年终奖收入的多元化，除了一次性发放的现金收入，公司也可以考虑增加员工的福利形式，如为员工购买商业保险就是较好的做法，既增加了员工的福利，提高了员工的积极性，也在一定程度上达到了合理避税的目的。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应

2023-07-07

66人看过
定金
二手房阴阳合同无效后定金怎么算

签订二手房买卖合同后，如果是阴阳合同造成合同无效的，并且造成合同无效的原因不是购房者过错的，售房者要退还定金。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二手房买卖合同必须约定定金吗通常上，购买新房时，若是房子还没完工，但是买卖双方已经确定建立买卖关系的，那么买房会先交定金。但是，签订二手房买卖合同时，因为房子已经是建成的，所以有些人被要求交定金时便考虑是否必须给。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，

2023-04-30

453人看过
房产交易
两大漏洞让二手房阴阳合同钻空子

漏洞一：合同价只要略高于评估价基本都能“过关”漏洞二：评估价跟不上市场变化，最高可能相差数十万元【新闻背景】市民唐女士最近在瑞金新村看中了一套65平方米的二手房，最终谈定80万元成交，但营业税、个人所得税等必须由唐女士承担。为“减轻”唐女士的税务负担，房主主动说，可以找个懂行的房产中介把成交价做低，减少付税。“点子听上去很好，但我不知道这样做到底能否行得通?”唐女士希望记者能帮忙咨询一下。记者调查发现，虽然“阴阳合同”早被明令禁止，但现实中，二手房“阴阳合同”却屡见不鲜。杜绝“阴阳合同”，究竟难在哪?记者调查：确有中介帮签“阴阳合同”所谓“阴阳合同”，就是买卖双方就一套二手房签订两份内容不同的合同。一份对外，把成交价故意做低，比如，把80万元写成50万元，从而达到逃税的目的;另一份对内，买卖双方约定实际成交价以此合同为准。这是一种违规行为。接到唐女士的反映后，记者以买房人的身份随机拨通了几

2023-06-10

453人看过
二手房买卖
二手房买卖中阴阳合同的两大漏洞

最终谈定80万元成交，但营业税、个人所得税等必须由唐女士承担。为减轻唐女士的税务负担，房主主动说，可以找个懂行的房产中介把成交价做低，减少付税。点子听上去很好，但我不知道这样做到底能否行得通?唐女士希望记者能帮忙咨询一下。记者调查发现，虽然阴阳合同早被明令禁止，但现实中，二手房阴阳合同却屡见不鲜。杜绝阴阳合同，究竟难在哪?价通过签订阴阳合同来达到逃税目的，这个问题已引起我们的高度关注。市税务相关人士介绍，如果报价明显低于周边二手房成交价，税务部门将采用房地产评估价格系统核定价格。这个评估系统是由政府批准设立的房地产评估机构，根据相同地段、同类房地产进行综合评定出来的，且经当地税务机关确认。如果有些房子因为老化严重或朝向、户型太差，实际成交价确实低于周边二手房价，那该怎么办?对此，税务部门表示，遇到这些特殊情况时，需要买卖双方申报房屋成交价较低的原因，经税务部门调查审核。如果情况属实，可以按

2023-06-10

299人看过

二手房买卖合同
签订二手房买卖合同时,阴阳合同是什么

案例一、老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门申报的价格是70万，并已经办理了过户。双方确认的房价就是70万。老陈又举出了证据说明是老王提出为了避税，才报低价交易的。最终法院认为70万的合同不是双方的真实意愿，老王应该按照90万的合同，付款给老陈。虽然，这个案件中老陈的说法获得了法院的支持，但是我们也必须看到签订阴阳合同所隐藏的风险。如果老陈并无有力的证据证明70万的阳合同不是自己的真实意愿，那么岂不是要面临巨大的财产损失?案例二、王先生要通过中介出售一处二手房，与买主张某谈妥价格后

2023-06-14

138人看过
罚金
二手房交易“阴阳合同”为何大行其道？

【摘要】对二手房买卖中的阴阳合同，为什么总是难已禁止，除了主管部门难以监管，还有房产中介热心帮忙、交易双方乐此不疲二手房交易中签订阴阳合同已是公开的秘密，成为业内熟知的潜规则，被不少中介认为是合理避税。近日，某房地产经纪有限公司协助签订阴阳合同遭举报后，被房管部门处罚，让阴阳合同的话题再度成为热点话题。阴阳合同为行业惯例，房地产公司遭举报被罚据了解，各地税务局、住建委等部门会根据当地房地产交易情况及评估价格，确定二手房交易的最低计税价，当申报价格高于最低计税价时，按申报价格纳税，申报价格低于最低计税价时，则按最低计税价纳税。长期以来，由于监管力度不够、市场需求旺盛，交易方在专业二手房中介机构的帮助下签订阴阳合同，尽可能以较低价格网签、交税，成为业内通行的做法。尤其是在北京严格执行国五条细则中购房所得20%缴个税的情况下，签订阴阳合同更让交易双方乐此不疲。在税负大多转嫁给买方的情况下，购房者

2023-06-10

474人看过
银行贷款
公积金贷款：二手房“阴阳合同”行不通

【提要】在二手房交易市场上盛行的阴阳合同在公积金贷款买房时行不通了。省城一家连锁中介济南市场部的工作人员刘女士说,目前还仅局限在公积金贷款买房范围内,商业贷款还未实施。在二手房交易市场上盛行的阴阳合同在公积金贷款买房时行不通了。两周前开始，不少高成交低报税的购房者在过户审批等手续办完后,抵押手续被卡住,贷款放不下来,买卖双方陷入尴尬。记者了解到,济南二手房专业评估软件已建成使用,今年上半年将全面推开,有效避免漏税。两个星期之前,阴阳合同突然行不通了,我们都有些措手不及。省城一家连锁中介济南市场部的工作人员刘女士说,目前还仅局限在公积金贷款买房范围内,商业贷款还未实施。据了解,为避免漏税,去年地税、房管等7个部门联合参与建设了二手房专业评估软件。评估软件主要是对报税的二手房价格进行评估,得出一个符合市场行情的价格,作为缴税的依据,防止各种目的的低评和高评。目前这个二手房交易评估软件已经建成,

2023-06-09

418人看过
银行贷款
二手房阴阳合同的风险与法律责任

二手房阴阳合同不安全。签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的，自然这种合同也是不安全的。按照法律规定违反法律、行政法规的强制性规定和以合法形式掩盖非法目的合同可能被认定无效。二手房交易资金风险如何防范购房者要注意以下两方面问题：1、“三金”一定要分清要区别意向金、定金和订金。定金是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。订金则是一种预付款，是款项的一部分，不具有担保的性质。在法律上并没有“意向金”这个专有名词，根据其意思，结合合同的实际情况，应该属于定金或者订金。如果无法根据合同本身的内容确定其性质的，可参考交易习惯确定其含义。通常认为，未明确有担保意思表示的意向金，应理解为订金。在购房过程中，购房者为表示购买的诚意或为了拥有第一购买权，需要支付意向金

2023-07-03

227人看过

合同无效
买房签“阴阳合同”逃税行不通，阴阳合同偷税漏税怎么处罚

一、买房签“阴阳合同”逃税行不通买房签“阴阳合同”逃税是行不通的，买房签阴阳合同避税是违法的。税收是由我国法律强制性规定需要缴纳的，是公民必须履行的义务。如果买房签订阴阳合同来避税不仅会使合同无效，还是严重的违法行为，需要承担相应的违法责任。二、阴阳合同偷税漏税怎么处罚签房屋买卖阴阳合同偷税漏税的由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、阴阳合

2023-05-03

115人看过
转让合同
80万房28万"成交"二手房"阴阳合同"为逃税

同一套房子同一次交易却签订两份价格悬殊的转让合同，高价合同是实际成交合同，低价合同用于过户时逃税，二手房交易双方为逃税使出种种“障眼法”，同时也引发越来越多的纠纷。余姚法院近期就连续审理了好几起此类案件。同一房产2种价格法庭起争议余姚2名个体业主从去年10月开始就为一套房子和一块土地的成交纠缠至今。原来，2003年12月8日，两人交易一套建筑面积为336.28平方米的房子和房子北首的一亩空地，价格为88万元。但到房产交易中心办理过户手续时，两人拿出了另一份协议，协议中该套房屋的价格仅为28万元。不料那亩空地卖方至今无土地使用权证，无权转让，双方发生纠纷。卖方起诉要求确认有关该空地的转让协议无效，买方随即进行反诉。诉讼中，卖方坚持这一亩土地的转让价格仅为3.2万元，其余的84.8万元均为房屋价款，他只需退还土地的转让价格即可。但买方却称，根据在房产交易中心备案的合同，房屋的价款仅为28万，他

2023-04-23

51人看过