一房二卖工商有权查处吗-法师兄

一房二卖工商有权查处吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 11:27:09 406 人看过

一、一房二卖工商有权查处吗

关于一房二卖行为的处罚内容包括：该行为将受到县级以上政府工商行政管理部门的严厉制裁，责令其限期整改，并处以2至3万元不等的罚款；若情节严重，则可能被追究刑事责任。对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人，他们有权自知晓之日起一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，同时要求卖方退还已支付的购房款及利息，并赔偿相应损失，赔偿金额最高为已支付购房款的两倍。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、一房二卖属于赃款吗

关于一房二卖行为的认定问题，尚未形成统一意见。有人主张归入民法范畴，另有人提出应纳入刑法规范，以合同诈骗罪论处。

我们认为，判定此类行为的性质，关键在于行为人是否有非法占有的意图。在实际案例中，判断行为人是否有非法占有意图，需结合其一房二卖的具体原因、交房意愿的真实性、有无调剂交房及偿还债务的能力等多方面因素。尤其在售房款未被个人挥霍或占用，而是用于持续经营的情况下，对于一房二卖行为人非法占有目的的认定更需谨慎。

《商品房销售管理办法》：第六章　法律责任　　第三十九条　在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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