在楼顶建房子算违建吗-法师兄

在楼顶建房子算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 11:29:18 50 人看过

一、在楼顶建房子算违建吗

擅自于楼宇顶部建设房屋属于明确的违法行为。

按照国家关于土地利用及规划的相关管理制度，这一职责被赋予国务院自然资源主管部门进行统筹监管，同时具体实施工作则交由县级以及以上级别的地方人民政府自然资源主管部门负责。

严禁任何单位或个人违反相关法规建设建筑物。

如各建筑单位或个人对于有关部门发出的限期拆除令持有异议，可自收到该指令的次日起计算，在十五个工作日内选择向人民法院提起诉讼，逾期未提出且未能自行拆除的，将由作出处罚决定的机构依法向人民法院申请强制执行，相关费用由违法者全额承担。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农村搭建厨房算违建吗

1．此类行为被认定为违章建设。

这属于未经许可非法占用土地或空间的行为，构成了一种明显的违法行为。

在进行此等操作前，必须预先得到政府的批准，否则均视为非法。

2．如果有任何霸占耕地并将其用于建造厨房的情况发生，国土资源管理局应立即对此类违法占地行为展开调查，并且发出《违法建筑通知单》这份通知单可由多个相关机构如国土资源局、公安局以及规划局等多部门共同联手下发，以此督促违法建筑的拥有者在法律规定期限内主动拆除，否则将实施强制拆除。

同时，根据法律规定的处罚标准，还会对违法行为人处以相应的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
顶楼搭个遮阳棚算违建吗

顶楼搭个遮阳棚算违建，根据法律规定，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物属于违法建筑，且建筑物顶层平台的空间开发权应属全体业主所有，建筑物顶层平台的所有人无权建设任何建筑物。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-15

244人看过
业主
顶楼封露台算违章搭建吗

1、对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2、如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3、还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。一、小区里的储藏室改造是否合法？如果该储藏室是在自己的产权面积之内的，在不破坏建筑承重结构，防水，水，电，弱电等其它系统的前提下，可以根据自己的需要进行改造的。根据相关规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，

2023-06-24

182人看过
业主
玻璃房在楼顶搭建是否违规？

楼顶搭玻璃房属于违章建筑，违章建筑主要包括以下方面：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑建设成为永久性建筑。顶楼顶楼打孔加楼梯违法吗顶楼住户开孔上天台的行为是否违法，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。天台属于该栋全部业主所有的，如果顶楼住户开孔上天台的，顶楼住户的行为违法，该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为，造成损失的，有权要求其承担相应的赔偿责任，如果顶楼属于顶楼住户所有的，对于顶楼住户开孔上天台的行为，顶楼住户的行为合法，受到法律保护。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责

2023-07-03

133人看过
强制执行
物业允许的楼顶阳光房算违建吗

物业允许的楼顶阳光房是否算违建，需要根据实际情况进行确定，具体如下：1、如果业主有办理过相关的规划手续，在其审批下的阳光房，那么就不属于违建；2、但是如果业主没有办理过相关的规划手续，在没有审批的情况下，阳光房就属于违建。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。楼顶阳光房算违章建筑吗一、楼顶阳光房算违章建筑吗1、楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定：（1）如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建；（2）如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第四十二条实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利

2023-08-09

99人看过

法律综合知识
我家自建楼房彩钢顶属于违建吗

一、我家自建楼房彩钢顶属于违建吗1、严格来说，也算是违章建筑。2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。3、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。4、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡

2023-02-02

102人看过
法律综合知识
楼顶加盖建筑算不算违规

律师解答：违法。根据房屋性质定了，如果是私人宅基地房，本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地，通常指商品房，房改房，经济适用房。这样都属于国有土地，如果没有国家允许，自行加盖肯定是违法的。《城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

2024-05-09

397人看过
相邻权
顶楼怎样弄才不算违建

一、顶楼怎样弄才不算违建顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有

2023-03-22

257人看过
法律综合知识
楼房顶层违建归谁管

一、楼房顶层违建归谁管楼房顶层违建的管理责任通常落在相关行政部门的肩上。1．根据《民法典》及相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。2．当发现楼房顶层存在违建行为时，业主或相关利益人可以向所在地的城乡规划部门、城市管理行政执法部门或住房和城乡建设部门等行政机构进行投诉举报。二、楼顶违建拆除漏水谁负责楼顶违建拆除后若发生漏水问题，责任归属需根据具体情况而定。1．应明确漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的，那么在房屋质量保证期限内（通常为5年），应由开发商负责维修并赔偿损失。2．如果漏水是由于业主私自进行的违建行为导致的，比如拆除违建过程中破坏了防水层，那么依法应由业主自行承担维修责任和由此造成的损失。3．在处理此类问题时，相关行政部门和业主委员会等组织应积极协调，明确责任归属，确保漏水问题得到及时解决。4．业主也应

2024-08-06

425人看过

查封扣押
楼顶违建的建造者有责任吗

楼顶违建的建造者是有责任的，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令其停止建设或责令其限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，则限期拆除，不能拆除的，则没收实物，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、违章建筑拆除赔偿多少违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。在乡规划区内未依法取得乡村建设规划许可证由乡人民政府责令停止建设、限期改正。二、新环保法处罚项目细则新环保法的处罚项目有很多，其中的新环保法处罚项目细则主要包含以下六点。停建罚款。停建罚款就是项目环评未批先建的企业要承担的法律责任，在新环保法中第61条：建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护

2023-03-24

78人看过
建设用地
楼顶建筑是否属于违建

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。农村房无证属不属于违建农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜

2023-07-03

437人看过
建设用地
违建的花园楼顶

楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。自建房围墙加高算违建吗如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗

2023-07-08

150人看过
乡镇企业
私自在楼顶建造房屋是否违规？

在楼顶建造房屋是违法行为,因为楼顶是火灾发生时疏散人员的关键区域。如果私自加盖房屋会侵占一定的疏散面积,影响疏散效率,增加火灾扩散的风险。此外,施工还可能会破坏楼顶的防水层,给居民造成重大损失。因此,任何单位和个人都应该遵守法律法规,不得在楼顶私自加盖房屋。在楼顶建造房屋是违法行为。当高层住宅发生火灾时,楼顶起着至关重要的作用,用于疏散人员。如果居民私自加盖房屋,将会侵占一定的疏散面积,从而影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，给大家造成重大损失。楼顶施工破坏防水安全吗？据我国《建筑法》和《防水法》等相关法律法规规定，建筑楼顶防水安全是非常重要的。在施工过程中，必须采取一系列措施确保防水安全。首先，施工单位必须按照工程设计要求制定合理的施工方案，并对施工现场进行风险评估，确保施工过程的安全性。其次，施工单位必须对防水材料进行严格把关，确保防水材

2023-09-01

173人看过

传唤
顶楼安装护栏违建吗

是违法，可以要求拆除，协商不成，可以通过诉讼解决。一、欠款不还可否报警立案欠款不还可以报警，但是欠钱不还属于民事案件，一般警方会进行调解不会立案。1、欠钱不还可以先与对方协商，约定分期还款。2、协商不成需要通过诉讼解决。当事人应当到法院起诉，依照法律规定债务人下落不明，但未被宣告失踪，债权人起诉要求清偿债务的，人民法院可以在公告传唤后缺席判决或者按中止诉讼处理。欠钱不还的处理办法如下：1、欠钱不还的，可以和债务人协商处理，要求其尽快还款；2、如果双方协商不成，可以进行起诉；3、还可以向人民法院申请仲裁。二、发生劳务纠纷解决方法有哪些发生劳务纠纷解决方法有：1、协商解决，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最好的办法；2、调解，合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解，也可以要求仲裁机构、法院调解；3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双

2023-03-21

474人看过
法律综合知识
顶层楼顶违建拆除有赔偿吗

一、顶层楼顶违建拆除有赔偿吗一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规要求所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的要求，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。三是拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。二、强制拆除违法建设的程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。（一）拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。（二）法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。（三）对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如

2021-12-29

347人看过