房屋的使用应按计划使用。如果你想把房子改成商品房,你应该满足两个条件:
(1)遵守法律、法规和管理规定;
(2)应经有利害关系的业主同意。只有满足这两个条件,住改商的行为才是合法的。物业管理公司发现业主有住房改革商行为的,应当履行法定通知,制止义务,及时通知非法业主整改,并移交当地房地产行政主管部门处理业主的违规行为。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为经营性住宅。业主将房屋改为经营性房屋的,除遵守法律、法规和管理规定外,应当经有利害关系的业主一致同意。
部分业主需要将住宅改成经营性用房吗
业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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