一、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费,而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费;
二、对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费;
三、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的,如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担,不属于业主缴纳的范围,对于这样的要求业主可以拒绝缴纳;
四、物业公司没有履行好合同上应尽的义务,服务质量差,业主可以暂时拒绝缴纳物业费,但是要整理好相应的证据,可以对业主提出意见,也可以申请更换物业公司;
五、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容,要求缴纳物业费的可以拒绝;
六、物业公司私自提高物业费的收费标准,业主可以拒绝缴纳,按原的物业费进行缴纳;
七、由于房屋的质量问题没有交房的,物业费不应有业主缴纳,由开放商自己缴纳;
八、物业公司没有各项审批文件,业主也可以拒绝缴纳。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;逾期仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
以上就是八种情况就是业主可以拒绝缴纳物业费的情况,物业公司的物业费应该在签订合同的时候就需要标明清楚,而不能在后续向业主收物业费私自的更改,或是不按合同规定服务,所以各位业主要擦亮自己的眼睛。
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哪8种情况可拒交物业费新疆在线咨询 2023-02-19根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,可以拒交物业费的情形如下: 1、是对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、是物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、是物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、是对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费
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8种情况可以拒交物业费青海在线咨询 2022-12-03国务院发布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(第698号国务院令),其中《物业管理条例》中涉及4个条款的修改,删除1个条文。但这些修改和删除的内容中,全部是关于物业服务企业资质的内容,完全没有涉及物业管理收费的内容。 1、删去第二十四条中的“具有相应资质的”。。 2、第三十二条第二款修改为:“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。”
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8种可以拒交物业费的情况上海在线咨询 2022-06-078种可以拒交物业费的情况:因房屋质量问题未交房;开发商没有通知业主收楼;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司未与业主签订合同;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务;物业服务质量过差;物业公司擅自提高物业服务收费标准;物业公司额外收费。
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哪几种情况可以拒交物业费台湾在线咨询 2022-03-25以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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哪几种情况下可以拒交物业费?青海在线咨询 2022-03-29以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。