房屋产权2人共有，如何变更成一人-法师兄

房屋产权2人共有，如何变更成一人

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 19:51:41 293 人看过

首先，为确保合法权益得到最大化保障，您需携带相关文件材料前往公证机关办理住房权属的公正手续。此过程中，您需要明确表示同意放弃自身在该房产上所持有的权益份额，并且通过无偿赠予的方式，将全部房屋产权悉数转交给另一位享有权益之人。

其次，在完成以上程序后，您需携带着这份经由公证机关核准盖章生效的公证书，前往当地的房地产管理部门。在此环节，您和对方当事人可亲自协同办理，以便顺利取得所有权变更的相应证明文件。

最后，以下是关于房屋所有权转让方式及其相应必备资料的详细说明：

1．自然人之间的房屋转移登记（以买卖交易为主）；

2．自然人之间的房屋转移登记（以赠与转让为例）；

3．自然人之间的房屋所有权转移登记（以房屋互换为例）。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房改房产证如何变更共有为个人所有

一、房改房产证如何变更共有为个人所有当共同所有的房屋需要变更所有权至唯一持有人的情况下，应当采取以下步骤：首先，所涉房屋的全部银行贷款必须提前偿还，须确保该房屋没有再抵押的状况；其次，需提供完备的房地产证件，包括房产证、契税证以及土地证等，同时，所有登记在册的房产共有人以及各共有人的配偶们都需要出具本人的身份证件、户籍证明以及婚姻状况证明。这部分人士需齐聚房管部门以进行房产过户手续的办理。其中，合法的过户方式包括买卖交易或者赠与。在变更登记时，其中一方可以将其在房子中所占有的权益份额通过买卖交易或赠与过户给另一方。完成转让后，将重新颁发具有单一持有人姓名的新的房产证。此外，我们需要注意的是，房产过户所需的具体资料如下：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人的个人身份证明材料；（3）拥有完整产权的房地产权利证书；（4）针对某些特殊情况如行政决定或合同签订等，需提交相关行政许可决定书、购房协

2024-07-27

305人看过
遗赠
民法典中房屋产权共同所有人如何变更,相关法律规定

一、民法典中房屋产权共同所有人如何变更民法典规定，房屋产权是以登记为准的，所以房屋共有变更的，可以向不动产登记机关申请办理变更登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据

2023-06-17

295人看过
共有
房屋共有人发生增减，如何办理变更登记？

因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。

2023-04-22

429人看过
法律综合知识
房屋产权人与共有人有何不同

一、房屋产权人与共有人有何不同房屋产权人与共有人有的不同如下：1．概念不同：房屋产权人是指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。2．权益不同：产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。3．承担义务不同：房屋共有人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋产权人拥有财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。二、办理房屋产权证明需要提交哪些材料办理产权证需要的资料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；

2023-11-28

481人看过

共有
房产证夫妻共有人变更

1、准备好材料夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料：（一）产权证原件；（二）身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿；（三）房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图（四）结婚证。2、取号带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。3、办理变更登记把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你。4、交费相关手续办完之后，办理人员会开具一个缴费通知单，然后凭缴费通知单到缴费窗口缴费，不需要缴税的。5、交完费之后再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给一份缴费凭据和受理通知单，拿着这个受

2023-07-03

334人看过
法律综合知识
共有产权怎么变更为个人产权

一、共有产权怎么变更为个人产权将共享产权转换为个人所有制，通常需采取以下几个步骤：首先，双方应签署一份书面协议。该协议须明确标注房地产为个人财产，否则哪怕房屋未能被登录在任何一方的人名之下，其仍将被视为夫妻联名拥有之资产。1．其次，如果共享产权的两个人是已婚夫妇，则只需提出申请办理其中一方的单独房产权名即可。值得强调的是，在已婚夫妇间，房屋所有权并不以产权登记为准，即登记在其中一方姓名之上的住房并不必然视为该方的个人财产。接下来，进行过户手续。此过程必须得到双方的协同申请，假如由于诸如尚欠银行贷款等特定原因而导致过户暂时无法实现，建议在财产协议中制定出由何方来负担还款义务，并明确房产过户的具体前提条件与截止日期，以及若有人未履行过户责任所应承担的法律承担。另外，双方应根据要求准备相关资料。这些资料应包含双方的身份证件、结婚证书及房产证件等等。如房产同时涉嫌两人或他人拥有，则需提前办理房产过

2024-07-30

308人看过
法律综合知识
共有产权房离婚后变更如何办理

一、共有产权房离婚后变更如何办理离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、离婚财产分割原

2024-01-22

159人看过
法律综合知识
房屋共有产权变更的法律手续应该如何进行

一、房屋共有产权变更的法律手续应该如何进行房屋共有产权变更的法律手续：1．提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2．审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3．交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、共有产权房能继承吗共有产权房能继承的

2023-09-25

202人看过

法律综合知识
房屋有共有人如何改成个人所有

一、房屋有共有人如何改成个人所有共有的不动产，即为两个或者多个产权所有者对于同一处财产同时拥有所有权之情形。若是要将该类不动产转移至单一产权人名下，应当满足以下条件：首先确认房屋贷款已结清，没有任何抵押负担；其次，房产具有有效的房产证、契税证和土地证等法定证件；第三，需确认房产证上所载明的产权所有人和其他共同产权人及其各自配偶都随身携带了身份证明、户籍证明以及婚姻状况凭证。在上述人员均在场的情况下，一同前往房地产管理机关进行产权变更手续。在此过程中，其中一位产权所有者可以通过买卖或者赠与的方式转让其持有的部分产权给另一位产权所有者，并重新办理新的个人姓名的房产证。若两位共有产权的人为夫妻关系，则只需向有关部门申请办理仅标明某一方夫妻姓名的房产证即可。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动

2024-07-11

283人看过
结婚证
房屋产权如何变更详细说明

夫妻间产权变更夫妻更名：1．夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；双方写一份共有权合同；提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。2．夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有，需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。房屋继承引起产权变更所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。提交资料：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。房屋买卖引起变更（二手房）房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖．自己的名下的房产必修具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明晰分为：1．大产权房屋一般所指

2023-02-19

314人看过
法律综合知识
房产共有人怎么变为一人

一、房产共有人怎么变为一人首先，请您前往公证机关办理相关认证手续，即由自愿放弃权益的一方以书面形式表达其对于该房产的所有权选择放弃的意愿，同时，他们还可以通过无偿赠与的方式来将自身所拥有的权益份额移转给另一位合法的权利持有者，从而让整个房屋权属关系得以合理集中在该主要权利所有者身上。接下来，您只需携带此份已完成公正效力确认的文件，与另一位受赠权利持有人共同前往房屋管理部门进行现场申请，即可顺利完成整个房屋所有权转让手续。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处

2024-07-28

57人看过
法律综合知识
共同共有房产证变一个人

在初始阶段，房产证上的产权人属于共同共有性质，然而，将其更改为某一方单独所有显然并非不能实现的任务。具体来说，我们需要编写一份明确的弃权声明并进行相应公证，随后携带身份证明、房产证件以及与过往夫妻双方相关的文件，前往当地的房产交易中心服务大厅依法办理相关手续。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

2024-08-05

218人看过

工业厂房
民法典中房屋产权如何变更

一、民法典中房屋产权如何变更民法典规定，房屋物权是以登记为准的，所以要变更房屋产权的，就需要到不动产登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、不动产登记怎样办理登记手续按我国法律规定，不动产都需要做一些登记，不过因为许多人是第一次买房，也就不知道怎么办理不动产登记。但是，实际中，要办不动产登记的，你只需要按照下面的

2023-06-19

293人看过
不动产权证
不动产权证如何变更产权人

房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。一、不动产权证权利人（1）房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。（2）新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记。（3）房地产权利人涉及到的税收有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税以及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人，应当缴纳土地税。二、不动产权证上“权利人”和“共同共有人”的区别（1）产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为1

2023-02-16

277人看过