江苏农村宅基地退出补偿标准-法师兄

江苏农村宅基地退出补偿标准

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:22:13 430 人看过

一、安徽农村宅基地退出补偿标准

这个宅基地退出的补偿标准是没有统一规范的，国家也没有出台相关的法律政策，主要还是根据目前的的指导文件，由各个地方的人民政府根据地方的实践情况，因地制宜，制定相关的退出政策。一般的补偿方案不外乎就是货币补偿或者产权补偿，补偿的方式也不尽相同，有的地区是直接在城镇安置房屋，有些地方是有买房券，有些地方还有社保的补偿等等。

具体的政策都必须要看政府发的文件，民间流传的消息都是捕风捉影的，可以直接上地方人民政府的网站搜索相关信息，如果没有的话也很正常，很多地方确实还没有出台宅基地的新政策，农民朋友耐心等待就可以了。

以上是对“安徽农村宅基地退出补偿标准是什么？”的回答

二、安徽淮北宅基地有偿退出有哪些规定

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠卖地，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地同权同价，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

以上是安徽淮北宅基地有偿退出规定

三、安徽农村宅基地转让流程？

2021年安徽农村宅基地转让规定如下：

当符合一下条件时，宅基地使用权可由村集体经济组织依法收回，他人经依法审批可申请使用该宗宅基地：

1、经依法批准后，满两年未建设的；

2、因户籍迁出、新申请宅基地等原因该宗宅基地不再使用的；

3、宅基地位于规划复垦区，并以落实安置的；

4、法律规定的其他原因。

符合以上条件第二条规定的，该宅基地使用权申请人需对原宅基地地上物所有权人进行合理补偿，补偿总额以地上物使用残值估价和绿植移栽费用的总和为限。

这其实就是我们通常所说的“宅基地转让买卖”。由上所述可以看出，实际上转让买卖的并不是宅基地使用权，而是宅基地地上物的所有权，这是在签订相关转让协议时需要注意的，否则可能造成协议无效。

四、安徽淮北宅基地有偿退出有什么规定

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

以上是安徽淮北宅基地有偿退出规定

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