关于农村房屋的买卖政策法规-法师兄

关于农村房屋的买卖政策法规

来源：互联网时间： 2023-04-26 05:40:25 76 人看过

关于农村房屋的买卖政策法规是农村房屋可以进行买卖交易而宅基地不可买卖。农村房子抵押贷款的前提条件是当事人必须具有农村房屋的所有权和宅基地使用权。

一、关于农村房屋的买卖政策法规

关于农村房屋的买卖政策法规是农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

二、农村房子抵押贷款怎么贷

农村房子可以抵押贷，但前提是该农村房屋有住房财产权和宅基地使用权，如果农村房屋没有这“两权”，是无法办理抵押贷款的。

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

三、农村房子拆迁赔偿怎么算的

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1.草房每平方米补偿1900元；

2.砖瓦房每平方米补偿2400元；

3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；

5.地上(下)附着物使用等价补偿标准；

6.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

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