夫妻房产证抵押贷款有哪些申请条件-法师兄

夫妻房产证抵押贷款有哪些申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 19:58:54 234 人看过

一、夫妻房产证抵押贷款有哪些申请条件

夫妻房产证抵押贷款有的申请条件如下：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3．具有良好的的信息记录和还款意愿；

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6．具有支付所购房屋首期购房款能力；

7．借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8．有贷款人认可的有效担保。

二、产权证抵押多久放款

房产证抵押后一般一个月左右放款。

房产抵押贷款流程：

1．借款人在银行开立活期存款帐户；

2．准备贷款要求的资料；

3．面签银行；

4．银行报卷和审批。

5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6．到建委做抵押登记；

7．建委出它项权利证；

8．视情况办理保险、公证等手续。

三、房产抵押贷款需要看征信吗？

房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。

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