土地储备制度如何发挥作用-法师兄

土地储备制度如何发挥作用

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:50:44 422 人看过

一是政府要完全垄断土地一级市场。这是关键性条件，否则，它所采取的政策措施很难收到实效。

二是土地储备制度代表政府参与土地收益，有着政府利益第一的明显要求。如果土地国有，可以将其利益看成是土地所有权的收益；如果土地私有，可以将其利益视为土地管理、城市管理的收益。因此，它不是一名守夜人，在实际操作中，很难让它为了长期利益和整体利益而牺牲短期利益。因此，土地储备制度的直接受益者是政府，间接受益者可能是公众。

三是政策实施手段是选择适宜的时机公布土地供给计划，进行微调，造成充分的心理预期，使房地产市场朝着理性方向发展，而不是在房地产市场风险充分放大后，在短期内大幅度增减土地的供给量。最后是政策的实施要密切关注金融市场的变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多完全垄断相关文章

第三者
如何让“不计免赔”发挥作用

最近不少车主向媒体反映，虽然买了“不计免赔险”，但在出险后却往往得不到百分之百的赔付，还为此和保险公司发生纠纷，延误了理赔时间。针对车主的疑问，记者采访了安邦保险公司的理赔专家，就“不计免赔险”的相关注意事项给予建议，让车主购买的服务真正发挥作用。理赔专家指出，作为一款附加险种，不计免赔险是为主险服务的。具体来说，不计免赔险分为“基本险不计免赔险”和“附加险不计免赔险”。如果车主购买了“基本险不计免赔险”，那么一旦发生事故，在车损和第三者责任内保险公司会承担车主本人应该承担的全部风险。例如，车主开车出了事故，交警认定他全责，投保了不计免赔险之后，车主可以不承担责任而转由保险公司承担。但是对划痕险等附加险种，“基本险不计免赔险”则不能对其免赔率部分进行赔偿。例如一般保险公司都对车身划痕险有15%的免赔率，如果车主没有购买“附加险不计免赔险”，则意味着出险后车主要自行承担15%的维修费。而据记

2023-04-30

366人看过
行政复议制度
政协提案：充分发挥行政复议制度的作用

行政复议作为解决行政争议的重要制度和法定渠道，集中了诉求表达机制、利益协调机制、矛盾调处机制、权益保障机制等几个方面的内容，核心是保护人民群众的合法权益。同时，行政复议制度的重要功能之一，就是通过强化政府系统内部对行政权力行使的制约和监督，保障和促进各级行政机关依法履行职责。安徽省政协委员张武扬在此间举行的安徽省两会上建议，高度重视和加强行政复议工作，着力解决好行政复议工作中存在的突出问题，切实提高行政复议机关的能力和水平，才有可能把矛盾及时化解在基层，化解在初发阶段，减少因行政争议引发的越级上访和群体性上访，促进社会和谐稳定。一、当前制约行政复议制度发挥作用的主要因素一是领导思想认识还不到位。一些行政机关领导对行政复议工作面临的新形势缺乏必要的认识，对依法及时解决行政争议是政府的一项基本职能的认识不够到位，不积极履行行政复议职责的现象比较普遍;有的行政机关领导错误地认为办理行政复议案件仅

2023-04-24

210人看过
内部审计
发挥改制企业发挥内部审计作用具体表现

(一)审查企业改制是否遵守国家相关的法律和法规国企改制中国有资产为什么流失惨重，一个重要的原因是未遵守法律、法规，另一个原因就是不正确的政绩观，急功近利，将国企改制的速度作为考核政府官员业绩的指标。没有规矩就不成方圆，国企改制也是这样。前些年，国企改制有章不循，资产流失惨重，职工纷纷上访，政府才知问题成了堆。国企改制要首先立法，然后按照法定程序进行改制。为了规范国企改制的全过程，2003年11月30日国务院办公厅转发了国务院国有资产监督管理委员会(国资委)关于规范国有企业改制工作意见，继续深化国企改革的一个重要文件;2003年12月31日国资委、财政部又联合下发了《企业国有产权转让管理暂行办法》，为产权转让设置了八大禁区。这些文件对规范、有序、健康地推进国企改制工作有重要意义。国监会有关负责人指出：《关于规范国有企业改制工作意见》是贯彻落实党的十六届三中全会精神，这位负责人说，国企改制是国

2023-06-05

490人看过
城市房屋拆迁
土地储备制度和《土地储备管理办法》违反现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定

《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。而在土地储备征地拆迁中，地方政府的土地储备机构根本就没有具体的可以建设的项目，因此也不存在建设项目批准文件，根据该条例的规定，就不可能取得房屋拆迁许可证，但是由于政府的干预，地方拆迁管理部门就直接把拆迁许可证颁发给了土地储备中心，或者是土地储备机构绕开《城市房屋拆迁管理条例》的规定，通常采取强制拆迁手段来获取土地。

2023-06-05

209人看过

土地使用税
储备土地土地使用税要交吗

一、土地使用税的征收标准根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇

2023-04-03

436人看过
医疗纠纷
医疗纠纷诉讼中应让专家证人制度发挥作用

一、专家证人制度简介(一)专家证人制度的涵义及专家证人的职责专家证人制度是英美法系国家特有的制度。专家证人，系为法院诉讼程序之目的指定或准备证据的专家。专家证人提供的证据，即为专家证据。[1]所谓专家，《布莱克法律词典》作下的定义是：在某个专业领域内具有知识的人，其该种知识的获得既可以是通过正式教育，也可以是通过个人实践。[2]在英美国家，传统上专家一般由当事人指定，其地位与证人相同，专家的作用在于解释和描述第一手资料，进而提出意见性结论(这种意见性结论称为意见证据)。英国的专家证人的原理、规则、判例较为发达，一般以其理论和实践作为专家证人制度源头。英国有关专家制度的最主要的现行规定《专家证人指南》第2条规定专家证人的一般职责为：(1)专家不管诉讼胜负，提供独立的意见。检验标准为，如对方当事人向其发出同样指示的，专家将做出同样意见。专家没有支持指示当事人主张的责任。(2)专家仅就对当事人争

2023-06-05

141人看过