提前退租违约金需要怎么支付-法师兄

提前退租违约金需要怎么支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 16:00:35 470 人看过

一、提前退租违约金需要怎么支付

1,约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。

2,没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何民法典财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

二、违约金的种类

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

日常生活中租房的时候如果要退租或者是转让的都是必须要提前和房东进行商量才可以的，否则就是行为违约金，一般如果在合同中有约定违约金的话，那么就按约定来支付违约金。但在日常生活，比较常见的不是支付违约金，而是直接扣除押金。

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