交房后最晚多久交契税,有没有相关的法律规定?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 01:02:46 380 人看过

交房后最晚要九十天之内缴纳契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税,缴税金额为计税依据乘以相关税率。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会国务院备。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 21:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  早交契税与晚交契税的异同
    早交契税可以提前获得完税证明,而晚交契税则需要等待一段时间。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。早交契税和晚交契税的区别在于,早交可以提前获得完税证明,而晚交需要等待一段时间才能获得完税证明。完税证明是未来房产交易中确定产权时间的重要证明。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:1、以房屋权属作价投资、入股;2、以房屋权属抵债;3、以获奖方式承受房屋权属;4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,
    2023-10-25
    423人看过
  • 房子交契税后多久拿房产证,房子交契税什么时候交
    房子交契税后一般在十五天之后就可以拿房产证了。房子交契税在交房并且办理房产证后交。房屋面积小于或等于90平方米时契税为1%,大于90平方米时契税为1.5%。一、房子交契税后多久拿房产证房子交契税后正常情况下15天之后拿房产证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。二、房子交契税什么时候交房子交契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。三、房产契税交多少1.房产契税我们要按照分类来说,以下是
    2023-06-05
    177人看过
  • 定金交了还能退吗,有没有相关的法律规定
    一、定金交了还能退吗,有没有相关的法律规定定金交了还能退,但需要符合一定条件。其相关规定为:1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二
    2024-01-19
    331人看过
  • 契税的最新规定对房产交易有何影响?
    新规定:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。什么是房屋契税?房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格,绝不是一成不变的。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而
    2023-07-04
    56人看过
  • 延期交房最晚多久
    法律综合知识
    关于房屋延迟交付的期限,现行法律中并未有明确的“最长允许延长期限”的相关法规。然而,为排除意外情况如不可抗力带来的延期可能,实际交付时间一旦超过预定日期,则视为出现了违约行为。若该逾期现象持续达三个月或更长时间,购房者即可依法行使解除购销合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-07-25
    328人看过
  • 契税最晚可以什么时候交
    契税一般都是在交房的时候交。不过在各地都有不同规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时候缴纳房屋契税。一、怎样办房产证国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书,即房产证是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。办理房产证的流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登
    2023-06-24
    492人看过
  • 关于房产契税的有关规定
    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。一、门面房办理房产证费用是什么(1)契税,购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记,住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。二、安徽首套房契税1、首套房的契税
    2023-06-21
    211人看过
  • 房产税相关法律有什么规定
    相关法律中华人民共和国房产税暂行条例文号:国发[1986]90号发文单位:国务院发文日期:1986-9-15第一条房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.第五条下列房产免纳房产税:
    2023-04-19
    422人看过
  • 二手房交定金后最晚多久付首付
    二手房交定金后最晚15个工作日内付首付,一般当事人缴纳定金时会约定付首付的时间,按照双方约定的时间付首付即可,二手房买卖违约的需要按照合同约定承担违约责任。一、二手房交定金后最晚多久付首付二手房交定金后最晚15个工作日内付首付,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。二、买二手房签了合同违约怎么办买二手房签了合同违约守约方可以解除合同,要求违约方承担违约责任,向守约方支付违约金、赔
    2023-06-04
    219人看过
  • 山东房屋契税率的相关规定
    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。那么山东房屋契税税率如何征收?政府做了哪些规定?山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,其中房屋契税税率由3%修改为3%-5%成为关注焦点,尽管当时相关部门称细则还在制定,但一时间“山东契税税率将上调”、“济南契税税率将提高到4%”的消息也被散播开来。那么,山东契税税率究竟会如何调整?这个问题终于有了答案。由省财政厅与省地税局联合下发的鲁财税号《关于公布我省契税适用税率的通知》中明确规定,自2013年4月1日起山东省契税税率暂按照3%执行。其实,早在2013年1月底,山东省人民政府就出台了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》并将于4月1日起施行。根据省政府法制办公室在5日发布的解读《山东省人民政府关于修改山东省契税征收规定的决定》显示,规定“契
    2023-03-03
    147人看过
  • 交房后大修基金和契税要多久交
    一、交房后大修基金和契税要多久交在支付了房屋首付款后,契税及维修基金通常需在收楼90个自然日内完成收取:在购房者如期收到新购房屋并在90天内,须携带购房合同、付款凭证、有效身份证明文件(包括但不限于身份证与户口本)以及婚姻证明等相关材料至当地房管部门进行契税及维修基金的咨询申报工作。经合法完税后,即可凭借相应完税证明正式办理房地产权属证书的手续;此外,若您愿意,亦可选择由开发商代为缴纳相关税费。具体情况将取决于您所签订的商品房买卖合同中是否对此有所约定。然而,我们仍强烈推荐您亲自前去进行税费交纳,原因在于开发商们可能会借机利用这部分资金进行免息贷款长达两年之久,然后才会再次催促您交纳税费以获得房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第五条商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主
    2024-07-27
    100人看过
  • 没钱交契税,可以晚点办房产证吗
    买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。4、房屋维修基
    2023-04-01
    426人看过
  • 二手房契税交税规定
    二手住宅交易税是指在二手住宅交易中,税务部门向买卖双方征收的各种税金,包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、权利税、教育费的附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂时免除土地增值税的印花税是房屋买卖成交价格的0.05%(2009年至今暂时免除)的个人所得税的计税依据是,转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的馀额为应纳税所得额,税率为20%的普通住宅的权利税为1%,高级商社的权利税为4%。二手房契税应该怎么算1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。西安第二套房的购买是需要满足一定的条件的,二手房的契税是通过面积进行计算的,面积计算的临界是就是
    2023-08-18
    388人看过
  • 买房没有交契税会怎样
    买房后未交契税的后果有:1.无法办理产权登记证书,税单一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书;2.无法提取住房公积金,尚未核发的产权登记证书的要求提供契税完税证明;3.无法落户,没有产权登记证书不能上户口;4.罚交滞纳金,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一、如何提取住房公积金用于还贷提取住房公积金需要提供身份证复印件(验原件)、住房公积金提取申请表,以及所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的,应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的,首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单;再次提取只提供还公积金贷款明细单。二、购房发票有什么用啊(1)用于办房产证:如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包
    2023-06-25
    381人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 已交房子契税时间最晚是多久交
      湖南在线咨询 2022-08-14
      契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    • 契税谁来承担? 有没有相关法律规定
      辽宁在线咨询 2023-10-08
      契税由房屋的买受人承担。根据法律规定,在中华人民共和国境内进行房屋买卖的,房屋的承受单位与个人是契税的纳税人,应当按照规定的税率及时缴纳契税。
    • 新房交房后多久交契税
      福建在线咨询 2022-08-06
      由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。 契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。 你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办 希望对你有帮助
    • 契税是总价乘1.5吗,有没有相关的法律规定
      陕西在线咨询 2023-10-07
      一般的契税是总的房价乘以1.5%,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 法律规定的契税税率为3%至5%。但具体的税率可以由省、自治区、直辖市人民政府决定并进行备案。 如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的可以免征契税。
    • 房产税每年都交还是交一次,有没有相关的法律规定
      新疆在线咨询 2023-06-15
      我国目前还没有开征房产税,其相关规定有: 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 2、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 4、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。