不交物业费可能被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判决补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
物业费不交物业有权停水停电吗
一、物业费不交物业有权停水停电吗
1、物业费不交物业没有权力停水停电。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。物业应当采用诉讼或者仲裁,要求业主支付物业费。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、社区和物业有什么区别
社区和物业的区别如下:
1、所属部门有所不同,物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位,专门为业主服务,并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构,是群众组织,但是也能够代行政府的相关职能;
2、管理范围不同,社区的管理范围更加大一些。一般是指在城市里,面对基层社会组织进行一定的管理。而物业管理是一个公司的运行,可以对小区的日常进行管理,对一些公共设施进行维护和保养;
3、两者的性质不同,物业公司是以盈利为目的,社区不会向业主征收任何一分钱。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
-
未交物业费是否会遭到律师函催收
151人看过
-
物业费不交是否被起诉
381人看过
-
不交物业费会不会被起诉
125人看过
-
物业费不交会不会被起诉?
205人看过
-
不交物业费会不会被起诉
161人看过
-
不交物业费会不会被起诉
355人看过
-
不交物业费会不会受到起诉?北京在线咨询 2022-06-10如果你无正当理由拒绝交纳物业服务费的,经过业主委员会催缴缴以后;逾期仍不交纳的,物业就可以向人民法院进行起诉。你会因为不交物业费需要承担违约责任。
-
-
业主不交物业费能否到法院起诉业主四川在线咨询 2022-12-08业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主。如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的,业主即构成违约,作为提供物业服务的物业公司,有权随时起诉业主要求支付物业费。
-
-
业主不交物业费可否起诉甘肃在线咨询 2021-06-151、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”