土地使用权进项税抵扣规定有哪些
来源:互联网 时间: 2023-02-10 18:20:43 439 人看过

土地使用权增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形:

(1)从政府购入土地,取得的是土地出让金票据。

房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

②其他企业不得抵扣,也不得差额纳税。

(2)从其他纳税人购入土地使用权。

①取得增值税专用发票,认证后进项税额正常抵扣。

②未取得增值税专用发票,不得确认进项税额。

总结一下就是:从其他纳税人转让而得的土地使用,可以取得专用发票的,可以抵扣。

一、一般纳税人购买土地使用权取得的增值税转用发票可以抵扣吗?

原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

(2)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。

(4)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。

(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

(7)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

上述第(4)点、第(5)点所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用,其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述,可以根据实际情况判定是否可以抵扣。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 20:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地使用权相关文章
  • 进项税抵扣规定下的住宿费用
    住宿费进项税抵扣规定:住宿费为员工出差,开票方为小规模纳税人,其增值税专用发票抵扣率为3%;住宿费为员工出差,开票方为一般纳税人,其增值税专用发票抵扣率为6%;住宿费为公司接待客户、组织员工旅游,不得进行抵扣。交通费、住宿费就医交通费、住宿费是:指在治疗伤情的过程中,受害人及必要的护理人员必须乘车、乘船和住宿所支出的费用。(一)就医交通费一般以交通费票据的实际数额予以确认,交通费的票据应与就医及转院的:时间和次数相一致。对硬卧以上火车票费及飞机票费,按硬卧票费认定;对二等舱以上船票费,按二等舱船票费认定;但受害人因伤情严重需紧急抢救而必须乘坐飞机或包车入院或转院所支付的交通费,应当给予合理赔偿。(二)就医住宿费。一般以住宿费票据的实际数额予以确认,住宿费的票据应与就医及转院的时间和次数相一致。住宿费每日的赔偿数额,最高不得超过受害人所在地一般国家工作人员出差的每日住宿费标准。《中华人民共和
    2023-07-04
    114人看过
  •  可以抵扣进项税额的有哪些项目?
    该段内容讲述了可以抵扣的进项税额的范围,包括从销售方取得的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书以及购进农产品时按照农产品收购发票或销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。可以抵扣的进项税额包括从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。 从 销 售 方 、 海 关 和 农 产 品 收 购 发 票 上 如 何 计 算 进 项 税 额 ?根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,从销售方、海关和农产品收购发票上可以计算进项税额。首先,从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税税额可以作为进项税额。其次,海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税税额也可以作为进项税
    2023-09-07
    110人看过
  • 进项税认证后发票抵扣期限的规定有哪些?
    进项税认证有期限,发票发行日起180天内必须向税务局认证。此外,必须在当月计入入项目税。但是,收入税的扣除没有期限。也就是说,如果形成收入预约,可以无限期预约,直到扣除结束。营业改革增加试验的一般纳税人兼营免除增值税项目(或者简单的计税方法计税项目,非增值税应税劳务),如果税额不能正确区分,则必须计算不得扣除的进项税额。计算公式为:不得扣除的进项税额=当期不能区分的所有进项税额(当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务销售额+免除增值税项目销售额)(当期所有销售额为当期所有销售额)。增值税通常按月缴纳,当期是当月。企业各月经营情况不同,比例数据各异。从这个角度来看,比例计算法也不完美。正因为如此,企业留下了增值税计划。不允许抵扣的进项税额包括不允许抵扣的进项税额包括:1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动
    2023-08-05
    106人看过
  • 住宿费的进项税抵扣规定
    住宿费进项税抵扣规定:住宿费为员工出差,开票方为小规模纳税人,其增值税专用发票抵扣率为3%;住宿费为员工出差,开票方为一般纳税人,其增值税专用发票抵扣率为6%;住宿费为公司接待客户、组织员工旅游,不得进行抵扣。一、小规模纳税人和一般纳税人的区别是什么小规模纳税人和一般纳税人的区别是:1、发票权限不同,小规模纳税人不能开具增值税专用发票,一般纳税人可开具增值税专用发票;2、税率不同,一般纳税人基本税率在17%,小规模纳税人适用3%税率;3、小规模纳税人取得增值税专用发票不能抵扣进项,一般纳税人取得增值税专用发票可以作为进项税抵扣。二、税票抵扣怎么计算税票抵扣计算一般情况下凭票抵扣。抵扣在国内一般意义上讲即增值税抵扣,是一个经济学名词。只有增值税才有抵扣之说。所谓增值税就是对增值部分收税,比方买的货物,对方开的增值税专用发票,付出去的款项是价格+进项税;卖出商品,给对方开的增值税票,也是价格+
    2023-04-03
    412人看过
  • 增值税可抵扣的进项税额有哪些
    增值税可抵扣的进项税额如下:1、购进货物或接受劳务所取得的增值税专用发票上注明的增值税款;2、进口货物从海关取得的完税凭证上注明的增值税款;3、购进农业生产者销售的农业产品,或者向小规模纳税人购买的农产品,可以按照买价乘以13%的扣除率计算抵扣进项税;4、支付运输费用,可以根据运费发票所列运费金额(不包括随同运费支付的装卸费、保险费等其他杂费)乘以11%的扣除率计算抵扣进项税;5、购入废旧物资回收经营单位销售的免税废旧物资,可以按照废旧物资回收经营单位开具的由税务机关监制的普通发票上注明的金额,乘以10%计算抵扣进项税。增值税税率分类如下:1、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,税率为17%;2、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口货物,税率为11%;3、纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有
    2023-08-12
    135人看过
  • 一般纳税人抵扣进项税的规定
    进一步扩大进项税抵扣范围,将旅客运输服务纳入抵扣,并把纳税人取得不动产支付的进项税由分两年抵扣改为一次性全额抵扣,增加纳税人当期可抵扣进项税。对主营业务为邮政、电信、现代服务和生活服务业的纳税人,按进项税额加计10%抵减应纳税额,政策实施期限暂定截至2021年底。确保所有行业税负只减不增。一、一般纳税人不予抵扣进项税情形1、取得了不符合规定的抵扣凭证;根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。2、不得开具增值税专用发票的项目不得抵扣进项税额;3、用于特殊和非生产经营项目的进项税额不得抵扣;用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得抵扣。4、用于非正常损失项目的进
    2023-03-01
    88人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 哪些材料可以抵扣土地使用税
      香港在线咨询 2022-11-10
      一、土地使用税减免材料目录 (一)减免税申请报告,列明减免理由、依据、所属年度、金额; (二)城镇土地使用税减免税申请表; (三)年度财务会计报表(资产负债表、利润表、现金流量表),城镇土地使用税纳税申报表,企业所得税年度纳税申报表。以上材料一式一份,格式要求纸制(有电子文档请附上)。 二、土地使用税减免规定 按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括: (一)按照《土地使用税暂
    • 进项税有哪些可抵扣项目
      重庆在线咨询 2022-07-08
      在企业计算时,销项税额扣减进项税额后的数字,才是应缴纳的增值税。 由此可见,进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。扣除进项税的过程就是在抵扣,在进行抵扣过程中,关键是要清楚哪些可以抵扣,哪些不可以抵扣。税法对二者进行了明确规定。 下列进项税额准予从销项税额中抵扣: (1)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。 (2)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。 (3)购进农产品,
    • 进项税抵扣以后哪些费用可以抵扣
      山西在线咨询 2022-10-26
      除了:非正常损失,生产免税产品等这样的特殊业务,有增值税发票的都可以。
    • 合同违约金进项税抵扣有哪些规定
      安徽在线咨询 2023-12-08
      合同违约金进项税是可以抵扣的。《国家税务总局关于增值税一般纳税人取得防伪税控系统开具的增值税专用发票进项税额抵扣问题的通知》规定:增值税一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票,必须自该专用发票开具之日起90日内到税务机关认证,否则不予抵扣进项税额。
    • 住宿费适用哪些进项税抵扣?
      广东在线咨询 2021-10-26
      住宿费进项税扣除规定,员工住宿费可根据用途用于扣除,除以下情况外,住宿费为公司接待客户,开票人无论纳税人规模如何,认证一致也不能扣除的住宿费为公司组织员工旅行,开票人无论纳税人规模如何,认证一致也不能扣除的下一个开票人的纳税人规模不同扣除率也不同。具体来说,住宿费为员工出差,开票人为小规模纳税人,其增值税专用开票扣除率为3%,住宿费为员出差,开票人为一般扣除率为6%。