1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。
如何办理商品房预售许可证
1、行政审批中心房管局窗口收件
2、房管局办公室签署意见
3、物业管理办公室审核物业管理材料
4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见
5、房产交易中心主要领导签署意见
6、房管局主要领导审批
7、作出准予预售的行政许可书面决定,颁发《商品房预售许可证》。
法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:
②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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申请预售许可需要哪些资料澳门在线咨询 2022-03-121、商品房预售许可申请表--主管部门制式表 2、营业执照--需要原件 3、房地产开发企业资质证书--需要原件 4、工程规划许可证--需要原件 5、土地使用权证书--需要原件 6、施工许可证--需要原件 7、建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致,我所在地为多层要求2层以上,高层要求5层以上,请咨询当地主管部门 8、商品房预售方案--需
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商品房预售许可申报材料西藏在线咨询 2022-03-13商品房预售许可申报材料:1.预售申请书。2.面积预测报告,录入网上销售系统(原件)。3.建设工程规划许可证(附件)(复印件)。4.施工许可证(复印件)。5.施工合同(复印件)。白蚁防治合同。7.图纸。8.预售方案。9.房地产开发项目手册(看)。10.物业管理前期合同。11.土地使用证(复印件)。12.营业执照(复印件)。13.资质证书(复印件)。14.其他相关材料
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商品房预售许可证需要什么材料办理商品房预售许可证的材料有哪些呢甘肃在线咨询 2022-02-11一、商品房预售许可证需要什么材料商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些:1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编号等)和申请预售的理由;2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》原件及复印件;3、土地使用权出让合同和房地产权证原件及复印件;4、建设工程规划许可证原件及复印件;5、建设工程施工许可证原件
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办商品房预售许可要哪些材料青海在线咨询 2023-03-03办商品房预售许可要的材料有: 1.办理商品房预售许可证申请表; 2.企业法人营业执照; 3.开发企业资质等级证书; 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》; 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件; 6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件