通用条款是建设工程施工合同中最重要的内容,其中包括工期、质量、工程造价的约定,以及工程预付款、进度拨款和竣工结算程序的详细约定。此外,合同还应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任,明确监理工程师等各方管理人员的职责和权限,并应当明确约定材料设备供应。同时,不可抗力要进行量化,并运用担保条款降低风险系数。在合同中还应当约定违约条款、争议的解决方式和注意事项。
请务必仔细阅读并准确理解通用条款。
2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。
3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。
5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
6、应当明确约定材料设备供应。
7、不可抗力要量化。
8、运用担保条款,降低风险系数。
9、约定违约条款应当注意的情况。
10、约定争议的解决方式应当注意事项。
如何在合同中降低风险?
标题:如何在合同中降低风险?
在签订合同的过程中,双方都可能面临各种风险。为了降低风险,可以采取以下措施:
1. 对合同条款进行仔细审查,确保对合同中可能产生的风险有充分的认识,并在签署合同前与对方进行充分的沟通,了解对方的需求和担忧。
2. 遵循诚实信用原则,确保双方在签订合同过程中的行为真实、合法,以避免合同纠纷。
3. 尽量采用书面形式订立合同,以便双方对合同内容有清晰、具体的了解,避免产生歧义和纠纷。
4. 对合同中可能产生的风险进行充分评估,并采取相应的风险管理措施,如加入备用条款、增加担保等,以降低风险发生后的损失。
5. 在合同履行过程中,密切关注合同的履行情况,及时发现并解决合同履行过程中可能出现的问题,以避免风险的扩大。
通过以上措施,可以在一定程度上降低合同签订后可能出现的风险,确保合同的顺利履行。
为了在合同中降低风险,双方在签订前应当仔细审查合同条款,遵循诚实信用原则,尽量采用书面形式订立合同,并对合同中可能产生的风险进行充分评估和风险管理措施。在合同履行过程中,也应当密切关注合同的履行情况,及时发现并解决风险。
《建筑法》第18条,建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。
公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
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