空房能否不交供暖费？-法师兄

空房能否不交供暖费？

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:56:43 77 人看过

网友提问：市民出于自身的各种考虑，比如不在家居住，或者有闲置房，空置的房屋也要交供暖费吗?

律师回答：由于热是一种特殊的商品，具有传导性和无法储存性，如果一家用户不用热，而楼内其他住房供热，不用热的用户房屋也能达到一定的温度。根据物价部门规定，不用暖气的用户也应该承担一定费用。分户计量居民用户，实行基本热价与计量热价相结合的两部制热价计价方式，基本热价占总热价的30%，计量热价占总热价的70%。

如果不用暖气要提前到物业申请报停，集中供热用户且家中暖气可自由控制，暖气费按照总热价的30%收取。如果是小区自备锅炉取暖，具体费用怎样收取，需要业主与小区物业自行协商，通常收费在30%～60%之间。

当然，暂停供热的首要条件就是用户所在小区必须具备分户独立采暖系统。是指小区楼房设置了管井，管井内的热力管线上按户安装了供热阀门。这种设施只有新楼盘才具备，而老旧小区管线多串联，不具备独立住户停暖资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

取暖费
取暖费提前交了供暖前能退吗

一、取暖费提前交了供暖前能退吗1、取暖费提前交了供暖前能退。供暖前已交的暖气费如果不打算用的话，可以交热损，多余的款协商退。具体可以咨询所属物业和所属热力公司，办理相关手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、取暖费需要带什么材料取暖费需要带以下材料：1

2023-08-18

168人看过
举证责任
供暖不热，可以拒交暖气费吗

不可以不交供暖费，但经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方卧室、起居室室内温度未达到合同约定标准的，应当退还相应的采暖费。在供暖期间业主如发现室内温度不达标，应立即给供热单位打电话，或者拨打政府相关主管部门的监督电话。由供热单位或监管部门工作人员上门测量室温，出具测量记录。供热单位和用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。发生供热纠纷的，可以由市政管理行政部门或者相关部门协调解决，当事人也可以直接依法提起诉讼或者申请仲裁。律师补充：物业按照有关部门规定的时间、标准和方式为业主提供了供暖服务，业主接受供暖服务应支付供暖费，其拒不履行义务的行为已构成违约，应当承担支付供暖费的违约责任。业主主张热力没有达到国家规定的标准，应承担举证责任。在供用热力合同纠纷中，业主的抗辩意见难以被法院采纳的主要原因在于业主一方举证不能。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求

2023-05-06

336人看过
业主
供暖费能否从房屋租赁费中减免？

业主将房屋租赁他人，因承租人未缴纳供暖费，供热单位向业主催缴，根据合同相对性的原则，业主应予缴纳，而业主和实际居住人的权利和义务受租赁合同约束。具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热的时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热，但这样，业主亦需要交纳基础供热费。供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正，供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。反之，如因业主请求供热单位对供暖设施维护，对方不履行维护义务并负有法律责任的，业主可以要求供热单位赔

2023-07-24

89人看过
合同内容
集体供暖不住是否可以不交费用

集体供暖不住不可以不交费。集体供暖期不住的，用暖人可提前一个月向供热部门申请报停，但取暖人的供暖系统形式必须是分户独立的，对其他用户的采暖不会产生影响，而且仍需要交付总热价20％的取暖费及供热管道的维护费，否则会产生滞纳金。供暖前需注意以下事项：1、不可擅自拆卸供热设施。正式供暖前，用户要检查家中的供暖设备有无出现漏水等情况；2、不能用水泥封住散热器支撑腿；3、及时放气。“停暖”后也须缴纳供暖费吗？1、停暖之后还要交供暖费吗网友提问：已经停热的用户是否就可以不缴纳费用了律师回答：用户申请关停暖气获得批准后，也并不能像想象中的那样全额免缴供暖费，而是还要向供热单位支付按面积计费的供暖费总额的60％，根据小区情况不同，每平方米每季价格，从18元到30元不等。2、停暖为什么还要交暖气费供暖不只是给某个住户供暖，而是整个建筑，个别用户停止用热，热量依然会通过墙体等导热。就算房子空着，人没有享受到用

2023-07-21

173人看过

取暖费
没有交取暖费，不会影响供暖吗？

该段内容讲述了用户在不想缴纳暖气费用时需要进行报停，并需要注意一些事项。用户需在当年11月10日前预交热费,供热期为一个完整的供暖期。若用户逾期未交费,则会被视为事实用热,需要缴纳供热费。若用户逾期未交费且未进行报停,供热单位将在不损害其他热用户合法权益的情况下,暂停对该用户的供热。另外,用户在申请报停时需要注意采取整年报停的方式，并必须在规定期限内办理成功，否则将收费。用户需在当年11月10日前预交热费,供热期为一个完整的供暖期。若用户逾期未交费,则会被视为事实用热,需要缴纳供热费。若用户逾期未交费且未进行报停,供热单位将在不损害其他热用户合法权益的情况下,暂停对该用户的供热。无论生活在哪个城市，一旦当年不想缴纳暖气，那么必须要去供暖公司进行报停，要是说没有去供暖公司报停，而是直接选择不缴纳费用，后期会面临罚款。暖气报停需要注意事项：1、想要报停，首先需要将家中的采暖系统里面的水排干净，

2023-09-05

343人看过
法律综合知识
不交供暖费会怎么处理

《供热采暖》管理办法第十八条规定，具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、缴纳基本费用等事项达成一致后，才可以由供热单位暂停供热。

2023-04-01

285人看过
业主
物业费与供暖费能否捆绑收取

通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。

2023-05-01

309人看过
业主
空房七年拒交集中供暖费法院判决业主应支付

本网今日获悉，北京市某供暖工程处诉寇女士拖欠供暖费纠纷案由北京市第二中级人民法院终审判决：寇女士给付供暖工程处1万余元，案件受理费由寇女士承担。寇女士于2001年2月12日购买了北京市某区一套商品房，建筑面积为91.29平方米，同年5月取得房屋所有权证。此后，寇女士一直未曾实际入住。另，该商品房所在小区依约由供暖工程处集中供暖。自2001年2月13至2008年3月15日，该供暖工程处实际持续提供了七年的供暖服务，供暖费总额为1万余元。后经供暖工程处多次催收，寇女士均拒绝支付，遂引发诉讼。一审法院经审理，判决寇女士支付供暖工程处供暖费1万余元。寇女士不服，遂向市第二中级人民法院提起上诉，称其购房至今并未实际入住，未曾享受过任何供暖服务，且2001年其曾多次要求供暖工程处停止供暖而未获答复，因而不同意交纳供暖费。二审法院认为，供暖单位是社会公用企业，供热义务不仅基于合同的约定，而且基于北京市相

2023-04-22

256人看过

房产证
不供暖还需要交什么费吗

可以的，办理房产证和拖欠供暖费没有关系的。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任

2023-03-21

403人看过
公租房
公租房单位是否报销供暖费

（一）机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。（二）职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1．属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2．住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3．住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4．无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。（三）离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。（四）伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。（五）职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。（六）个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。（七）职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1．机关局级以上领导干部（含享

2023-04-06

237人看过
法律综合知识
冷暖空调“只冷不暖”

2007年，在梧州一家商场，当地市民甘先生购买了2台规格为1.5匹的冷暖空调。2008年夏天，甘先生发现空调不制冷，便通知售后服务人员前来维修。出乎意料的是，维修人员检查发现，2台空调都不是冷暖空调，而是单冷空调。发现问题后，甘先生要求商场更换空调，商场却予以拒绝。商场的理由是，甘先生购买空调的时间已达1年之久，而且当初安装空调时，甘先生也进行了验收签字。事后，经过当地消协部门介入调解，商场才同意更换空调。点评：消协人员调查发现，当初甘先生认购的空调，的确是冷暖空调，而且交易发票上也注明是冷暖空调，这构成了他和商场之间的买卖合同关系。商场发的货是单冷空调，属于没有履行合同义务，应该进行更换。对于这种营销合同方面的问题，希望广大市民多个心眼。

2023-06-07

450人看过
空置房
空置房的物业费能不能不交

空置房物业费不可以不交。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。一、物业费不交会怎样，会起诉吗若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。二、不交物业费物业有权停水电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同

2023-03-21

200人看过

中断供电
不交物业费物业有没有权不供暖

不交物业费物业没有权不供暖。因为物业费和取暖费是两种不同的费用，物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的责任，业主可以去房管部门对物业进行投诉。对于不交物业费的业主虽存在违约行为，但物业不应该以此为由不给业主供暖。一、物业停电是违法的吗物业停电是违法的行为。供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当事先通知用户。物业对业主实行停电的行为，通常是在下面几种情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；3、根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电；需要

2023-06-22

360人看过
房地产开发
新房暖气不供暖房主怒告开发商

中国法院网讯居民陈玉顺花了21万元买来的商品房中暖气竟然不能取暖。日前,河南郑州市中原区人民法院依法审理了这起房屋买卖纠纷案，判决房地产开发商退还原告陈玉顺暖气设施配套相关费用9387.19元,并支付利息。7年前,陈玉顺与被告郑州市商业网点建设开发公司签订了一份购房合同,由陈玉顺认购该公司的住房一套,共计价款21万元。按照合同约定,由该公司向陈玉顺出售“水电气暖”齐全的住房。陈玉顺在该公司提供的售房合同中看到有“水电气暖齐全”的条款后,在合同书上签名,并交付房款。待入住后,陈才发现屋内只有几个孤零零的暖气片,而包括整幢楼在内都无齐全的供暖系统,根本无法取暖,更不用说通热水了。陈遂到该公司投诉此事违约,然而房地产公司工作人员却称，只要房内安装有暖气片,就是符合了合同中规定的条件,公司并无违约。经多次协商未果，陈玉顺以被告郑州市商业网点建设开发公司侵犯其合法权益为由,将其告上了法院,要求被告全

2023-06-10

323人看过