双方分割承租房屋多年后可不可以重新分割-法师兄

双方分割承租房屋多年后可不可以重新分割

来源：互联网时间： 2023-05-04 15:43:26 355 人看过

案件提要：

离婚时，夫妻俩将一套公产房分割承租，不久后，男方即搬离该房。20年后，男方再回到该房时，发现整套房子都由前妻占用，遂诉其腾房。南开区法院审理后，判决诉争房屋由原告承租，被告将该房腾交原告。

74岁的κ大爷案件详情：与73岁的庞*娘原系夫妻，1991年9月，二人经法院调解离婚。据κ大爷称，当时协议约定坐落于本市南开区的一套偏单的大间由庞*娘承租，小间由κ大爷承租。法院调解书生效后，鉴于居住在上述地点有诸多不便，κ大爷与长女互换房屋居住。1994年，κ大爷搬到了河西区居住。后κ大爷再婚。由于κ大爷夫妻二人均年事已高且健康状况不佳，为了减轻现配偶之子女的压力，κ大爷决定到南开区一家养老院独自生活。当他准备将自己的生活用品搬到其在南开区的房屋内时，却发现庞*娘已将她承租的大间房屋安排他人居住，自己则将小间房屋占用。κ大爷遂要求庞*娘腾出房屋，但遭到拒绝，为此κ大爷一纸诉状将庞*娘告上法庭。

对此，被告庞*娘辩称，诉争房屋是公产房，原承租人是她的母亲，母亲去世后就由她承租且一直居住至今。1991年，她与原告离婚，因当时原告在患病期间，为使原告的病情早日好转，所以同意了原告承租小间的调解意见，其实原告还承租了一套λ于和平区的公产房，在离婚时并?有涉及。离婚后，原告在诉争房内只居住了半年左右，其与被告一家20年?有联系，现诉争房由被告及外孙居住。综上原因，不同意原告诉求。

法院判决：

查明事实后，法院认为，原、被告于1991年9月在法院达成调解协议。调解书生效后，原告虽δ取得涉诉房屋小间的承租权，长时期亦δ实际居住使用该房屋，且原告另有承租的房屋，但原告不因此丧失对涉诉房屋小间的相关权利，故原告诉请被告将涉诉房屋的小间腾交原告承租使用，法院予以支持。由此，法院作出如上一审判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

法律综合知识
离婚后多久可以重新起诉分割财产，离婚后分割一方不执行怎么办

离婚后如果是协议离婚的情况下，在一年内可以起诉重新分割财产。诉讼离婚的情况下则不可以起诉。离婚财产分割一方不执行的可以向法院起诉要求强制执行。请求法院分割夫妻共同财产。一、离婚后多久可以重新起诉分割财产离婚后一般是在一年内可以起诉重新分割财产。1．协议离婚。离婚后一年内可以向被告住所地人民法院起诉重新分割财产。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据《民法典》规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2．诉讼离婚。如果是诉讼离婚，则不可以起诉。起诉之后，如果不存在法律规定的可以撤销的情形如胁迫欺诈等，法院将会驳回诉讼请求。二、离婚后分割一方不执行怎么办离婚财产分割一方不执行的可以向法

2023-05-26

71人看过
法律综合知识
离婚后多久，还能要求重新分割财产，两年内可不可以

一、离婚后多久，还能要求重新分割财产，两年内可不可以离婚后一年内可以要求重新分割财产，但是要求重新分割财产，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚后，觉得财产分割不公平能否要求重新分离婚后一般不能重新分割财产，但有以下特殊情形：1、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，可以向法院起诉请求撤销财产分割协议。起诉一方需要提供证据证明该分割协议存在欺诈、胁迫情形。该财产协议经法院撤销后，双方可以重新分割财产。人民法院审理后，未发现订立财产分割协

2024-01-05

137人看过
法律综合知识
一方隐匿财产离婚后是不是可以重新分割

一、一方隐匿财产离婚后是不是可以重新分割一方隐匿财产离婚后不是不是可以重新分割，但是不是可以请求再次分割。根据相关法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，在离婚后，另一方发现的，是不是可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方是不是可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，是不是可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚后，是不是可以起诉分割财产离婚后是不是可以起诉分割财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间所得

2024-01-29

487人看过
协议离婚
离婚后能重新分割财产吗：一年内是否有可能实现重新分割?

离婚不到一年是否能重新分割财产取决于：1、协议离婚中对于重新分配财产问题可以双方进行协商重新划分，如果协商不成的可以向法院起诉，但是要证明其有欺诈、胁迫的情形导致财产分割不公平的情况，如果没有以上情况，就不能通过起诉重新划分财产；2、如果是诉讼离婚，一般是不能要求财产的重新分割，只能对漏分的夫妻共同财产和发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产的行为请求重新划分。夫妻协议离婚后能否要求重新分割财产李男和刘女于1998年12月26日结婚，于2006年2月13日，协议离婚。离婚时双方协议约定：无子女；无房产；无债权、债务。2007年，刘女起诉李男，以离婚时遗漏房产为理由，要求分割存续期间共同购置的房屋。我作为李男的代理人提出以下代理意见：离婚时双方对财产的分割，是在自愿的基础上达成的协议，双方意识表示真实，合法有效。为此法院依法应驳回其诉讼请求。法院支持了代理人的意见。点评

2023-07-05

456人看过

法律综合知识
离婚时，农村房屋可不可以分割

一、离婚时，农村房屋可不可以分割农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确；因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此

2024-01-17

70人看过
夫妻共同财产
婚后购买的房屋可以分割吗

婚后购买的房屋可以分割，只要该房屋是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在婚姻关系存续期间有变卖夫妻共同房产的行为，则法院在分割财产时可以依法让其不分或少分房产份额。婚后购买的房屋属于夫妻共同财产吗婚后购买的房屋不一定属于夫妻共同财产。1、属于共同财产（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（2）登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住

2023-08-02

278人看过
工资
分居两年可不可以分割工资

一、分居两年可不可以分割工资分居期间的工资可分割，夫妻分居期间也系夫妻婚姻关系存续期间，只要是夫妻婚姻存续期间，如果没有约定夫妻财产分别制，那么分居后赚的钱是属于共同财产的。根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚财产分割的方式有哪些夫妻离婚财产分割方法包括：1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行

2023-03-11

331人看过
法律综合知识
离婚后还可以重新分割财产吗？离婚后怎么分割财产？

我国的离婚方式有两种：一种是协议离婚，一种是起诉离婚。根据离婚方式的不同，对离婚后财产分割的解答也不同。对于协议离婚：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记，领取离婚证的离婚方式。婚姻家庭编司法解释规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，协议离婚后财产还可以重新分割的情况有：1、协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；2、协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。3、离婚协议中漏分夫妻共同财产；4、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。对于诉讼离婚：诉讼离婚是指夫

2024-01-27

225人看过

法律综合知识
双方财产没有分割可不可以判离婚？

一、双方财产没有分割可不可以判离婚？双方财产没有分割能判离婚。夫妻一方要求离婚的，可不可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。进行财产分割并不是诉讼离婚的必要条件，如果在离婚诉讼时对财产未进行分割，可在离婚后再提起分割财产的诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可不可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、要是女方提出离

2024-01-29

79人看过
法律综合知识
离婚协议不知道对方财产可不可以重新分割

一、离婚协议不知道对方财产可不可以重新分割不知道对方隐瞒了部分夫妻共有财产的情况下是可不可以请求重新分割财产的；在民法典及其司法解释当中有着非常明确的规定，离婚时一方隐藏夫妻共同财产的，离婚以后如果发现了这种行为，从发现以后的两年之内可不可以请求法院再次分割共同财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可不可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可不可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚财产没有分割可不可以判离婚法院是否判决离婚，要看夫妻感情是否破裂，与财产是否分割没有关系。有下列情形之一，法院调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；

2024-01-11

151人看过
夫妻共同财产
夫妻忘房屋财产分割离婚后可以要求分割吗？

离婚后发现一方隐藏转移财产的，可以向司法机关要求进行分割财产，夫妻在离婚时需要对夫妻共同财产进行合法的认定，并根据公平平等的方式进行离婚财产分割，但如果一方隐藏转移财产的，则造成了另一方的利益受到侵害，可以要求重新分割。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产(诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算)。1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益(指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.2、上述“其他应当归共同所有的财产”包括:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实

2023-06-17

180人看过
法律综合知识
婚前一方承租的公有住房可以分割吗

公租房是具有福利性的一种房屋租赁方式，出租人一般是政府或者单位，承租人一般需要具有一定的人身属性才能够承租，例如公务人员、单位职工或者生活困难等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金较一般房屋的租金价格要低得多。但是承租人对公租房拥有的仅为承租权，而非所有权，因此，在夫妻双方共有财产的认定上不能适用婚前购置房屋的规定，离婚时也不能对公有房进行份额的分割或者所有权的确认，能够成为离婚财产争议的是公有房的承租权。一方婚前租赁的公租房，原则上是婚后并不会自动转化为夫妻双方共同拥有的租赁权，而是需要5年的婚姻存续年限或公租房所属单位职工的身份要求或出租方官方认可或非承租一方对公租房做出一定的经济或身份支持的。因此，如果作为非承租方的一方，其应当注意相关证据的收集，包括但不限于租房款的缴纳收据、借款投资婚后的还款证明、房屋维修单据等能够证明对公租房的承租做出了相应的贡献的证据。最高人民

2024-05-10

297人看过

公房
公房可以继承分割吗

公房可以继承分割吗公房可以继承分割吗公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一。其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二。不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。三。其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；四。不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处居住情况）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属（

2023-04-22

225人看过
重婚
双方协议离婚可不可以因财产分割而起诉重婚

协议离婚放弃财产如果有重婚情形的是可以起诉重婚的。重婚罪是指有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，构成该罪的处罚是对行为人处二年以下有期徒刑或者拘役。一、怎么样才算重婚构成重婚包括：1、有配偶并登记结婚的人，或者以夫妻名义与他人同居的人；2、知道对方有配偶并登记结婚或以夫妻名义同居的人。重婚需要知道对方已经有配偶。如果事先或事后知道，并继续维持婚姻关系，则构成犯罪。一、重婚罪的认定包括：1、重婚罪与重婚行为的界限。因遭受自然灾害外流谋生而重婚的，因配偶外出长期下落不明，造成家庭生活困难又与他人结婚的，被拐卖后再婚的，因强迫、包办婚姻或者婚后受虐待外逃而又与他人结婚的等，由于受客观条件所迫，且主观恶性较小，不以重婚罪论；2、重婚罪与同居行为的界限。同居既可以是有配偶的人与有配偶或无配偶的他人同居，也可以是双方都无配偶的人同居。二、重婚罪构成要件包括：1、客体上，重婚罪侵犯的客体是一

2023-03-13

298人看过