房产所在区的房管局。
房屋进行买卖都是要缴交契税的,不管是新房还是二手房!首套房:如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按套来计算的。按照你说的你的套是全款,那么你现在再买房子应该算是二套房,所以不管多大面积的你都要缴纳3%的契税。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。
什么是契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
征税对象
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:
1、国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:
(1)以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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二手房契税是在哪里交河南在线咨询 2022-07-16房产所在区的房管局。 房屋进行买卖都是要缴交契税的,不管是新房还是二手房!首套房:如果是90平方以下是1,90-144平方是1.5,144平以上是3。如果你是第二套那就统一按3计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按套来计算的。按照你说的你的套是全款,那么你现在再买房子应该算是二套房,所以不管多大面积的你都要缴纳3的契税。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新
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二手房契税到底哪交四川在线咨询 2022-08-12契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,没有契税滞纳金了,也可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了
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二手房契税哪里来付湖北在线咨询 2022-06-04根据相关法律规定,除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。
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买房子的契税到哪里交香港在线咨询 2022-07-16无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以
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二手房契税在哪里缴纳辽宁在线咨询 2021-12-12如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。