永康购房交了定金不想买了怎么办-法师兄

永康购房交了定金不想买了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 11:01:38 197 人看过

在支付房屋购买定金之后，若您决定放弃购买该房屋，可与卖家进行友好协商以终止购房合同。

然而需要注意的是，卖家有权利保留定金而拒绝予以退还。依照我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款的明确规定，当事人双方可以就定金支付达成约定，将其作为债权担保的手段。定金合同从实际交付定金之日起正式生效。按照第五百八十七条的规定，当债务人履行债务时，定金应被视为价款的一部分或全部收回。对于支付定金的一方，如果未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如果未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、买家刚认购了房不想要了怎么办？如果交了定金，开发商可以不退回定金。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、房屋认购合同违约金标准怎么确定？《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金

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