装修工程质量保证期是多长时间？-法师兄

装修工程质量保证期是多长时间？

来源：互联网时间： 2023-06-17 17:02:24 202 人看过

在身边肯定都有过装修房子的经理，其实对于装修我们国家的规定和房屋质量建筑一样，都是有着质量的规定的。装修房子肯定是一件重要的事情，装修房子在质量上面我们国家有着保证期和质量的规定。装修工程质量的保证期一般都是防水工程五年，供热供冷两年，电气排水两年，装修工程两年。

1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5.装修工程为2年。

基本规定

3设计

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

3建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

4承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

6建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

4材料

1建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222)建筑设计防火规范(GBJ16)和高层民用建筑设计防火规范(GB50045)的规定

3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

4所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

8建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

9建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理

10现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

5施工

1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制

5承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书

3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责

4建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施

5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害

6施工单位应遵守有关施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度并应配备必要的设备器具和标识

7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求

8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)并应经有关各方确认

9墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求

10管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进行时应在饰面层施工前完成装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定

11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定严禁不经穿管直接埋设电线

12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求施工环境温度不应低于5C当必须在低于5C气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施

13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护防止污染和损坏

14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

抚养费
装修拖欠工程款起诉需要多长时间

拖欠装修工程款的时效，应当是工程验收合格，双方结算完毕之日起3年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。当然，这个只是普遍现象，还有的在合同中作了工程款的支付方式约定，那就得具体问题具体分析了。一、民法典规定诉讼时效的法律规定是什么诉讼时效的法律规定如下：1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的

2023-06-27

292人看过
保证
明确施工规范，保证装修质量

装修房怎样签合同比较合理呢由于业主很难对全装修房整个装修过程进行监督，因此业主应当在《预售合同》相关附件中明确装修工程适用的施工规范，例如应当依照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》或其他相关规定。对全装修房的验收，可以约定适用全国性的《住宅室内装饰装修管理办法》作为验收标准。政策法规：国家住宅装饰装修工程施工规范（5）5．室内环境污染控制5．0．1本规范中控制的室内环境污染物为：氡（222rn）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物（tvoc）。5．0．2住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325－2001）等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。5．0．3对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5．0．1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表5．0．3的要求。表5．0．3住宅装饰装修后室

2023-08-18

394人看过
合同条款
装修质保金一般压多少时间

1、这个是可以协商的，一般压一到两年。质保金一般都是指装饰公司约束施工队长的一种手段，工程质保金预留比例不高于结算总额的3％，工程质保金预留比例不高于结算总额的5％。2、质保金对于工程的建设有着积极的意义，因为工程的建设一般都是进行相应的承包，一旦没有质保金的约束，那么，建设单位对于质量的把控就不会那么严格没因为越严格其中的资金损耗就会较大。3、质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。对于当事人的权益维护有着积极的意义。4、建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。一般设备质保金是多少？保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包

2023-08-17

489人看过
小区物业
房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5年内：有问题找开发商;5年后：具体问题具体解决，如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗

2023-06-15

121人看过

工程施工
隐蔽工程装修保修期限是多久？

装修隐蔽工程的保修期一般为五年，表面工程为两年。当然也有终身维修，到时候可能要付一点费用。签订合同时，应与装修公司明确协商。建筑施工企业对工程施工质量负责。施工企业对工程施工质量负责。这里提到的施工质量不仅包括建筑工程中各种土建工程的质量，还包括配套线路、管道和设备的安装质量。装修隐蔽工程验收标准是怎样的装修隐蔽工程验收标准如下：1、一般隐蔽工程对于水路和电路，主要要验收的是水电的点位是否正确，是否有拉下的，还有位置合理；电线一定要检查强弱电的交界处有锡纸屏蔽，防止弱电信号衰减；检查电线接头挂锡；双层胶布绝缘；强弱点管内不能有接头；进户主线是否有缺失；下水是否畅通；上水管打压测试等。2、瓦工工程主要对防水工程进行24小时闭水试验，砌墙的空心砖交接处要咬榫，避免开裂，热水器、电视处要做加固处理；地面找平后防止翻砂。3、木工工程对龙骨间距进行验收，主骨间距不超过900；副骨间距不超过400；石

2023-07-06

80人看过
民事诉讼时效
装修合同有效诉讼期是多长时间

房屋装修合同诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。一、医疗损害赔偿纠纷诉讼时效怎么认定医疗损害赔偿纠纷诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、合同无效请求赔偿的时效因合同无效请求赔偿的，诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2023-06-24

131人看过
保证
桥梁建筑工程的保修期多长？质量保证金如何退还

一、桥梁建筑工程的保修期多长？双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（一）市政基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，为设计规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修责任（一）属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。（二）发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。（三）对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案经建设单位组织审核后由施工单位实施保修。（四）质量保修完成后，由建设单位

2023-03-26

459人看过
国务院
装修工程的质保金比列是多少

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一般规定，装修工程质保金比例：项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％），一边情况下，设备质保金比例是5％－－10％，双方协商决定规定的质保金是工程总造价的5％，一般工程都依据此比例执行。满两年内无偿保修，两年后可收取维修费。质保金为合同总价的5％。一、工程质量保修规定是什么建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;3、供热与供冷系统

2023-06-24

368人看过

招标文件
交通维修工程质保期有多长

我国法律规定，公路工程必须实行缺陷责任期和质量保证金制度，市场一般参考交通部《公路工程交竣工验收办法》执行，缺陷责任期为2年，缺陷责任期完成后进入保修期，规定为5年。一、对公路工程而言，质量保修期没有明确的法律规定，但在2003版《公路工程国内招标文件范本》中有相关的规定：第50.2注：工程保修期一般为5年，若路基工程(含隧道、桥涵)与路面工程分开招标，5年保修期从最后完工的工程项目开始计算。桥梁工程的保修期可适当延长。二、缺陷责任期是从FIDIC合同体系中引进的，在缺陷责任期内施工单位承担的义务与质量保修期内义务相同——维修并承担维修费用。在2003版《公路工程国内招标文件范本》、2007版九部委《标准施工招标文件》、2009版《公路工程标准施工招标文件》及2012年九部委《标准设计施工总承包招标文件》中都有出现，但存在一些不同，导致实践中的分歧。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(20

2023-06-15

96人看过
保证
外墙装修工程质量的保证措施有哪些？

一、外墙装饰项目保证工程质量措施1、施工准备阶段的质量管理(1)认真学习图纸，领会设计意图，组织工程技术人员对设计图纸进行系统学习，参加图纸会审的施工人员掌握施工图的内容、要求和特点，同时要发现施工图中待末完善的问题，并及时提出以便与设计单位明确做法，保证施工正常进行。(2)编制施工组织设计及各分部分项工程的施工方案，使其成为本工程的全面的技术经济文件，在施工过程中发挥重要的指导意义。根据分项工程技术复杂和变化多、工程量大、工期紧的特点，在各分项工程的施工进展中采取总体布置指导原则，灵活多变，必要时调整和分阶段地制定切实可行的施工方案，以确保工期好、快、省、安全、优质、高速、低消耗地完成。(3)所有进场的原材料、辅助材料、成品和半成品，必须按本公司《典章》要求严格检验及合格后才能放行使用，组织材料按计划进场，并作好保管工作。各种不同类型、不同型号的材料分别堆放整齐，保留标牌，按批量分类，出

2023-03-25

280人看过
业主
没有装修的房子保质期有多长

房屋装修不空鼓，保质期有多长？看采购合同。虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过大，会影响后期装修。墙面空鼓，墙面腻子后的乳胶漆，会导致墙面开裂的现象，严重的话，乳胶漆会脱落。如果地板是空的，实木地板应该有木龙骨。木龙骨空的地方很难固定。如果固定不好，地板就会移动。如果铺瓷砖，由于地面空旷，地下要经常踩，时间长了，瓷砖就会松动脱落。常见的房屋质量问题大致可以分为三类。首先，如果出现一些小的质量缺陷，如空鼓幅度比较小、门窗配件缺失、密封不严、开启不灵活等，业主可以直接向物业或开发商反映进行维修，物业或开发商会安排专门的施工人员进行维修修理故障。第二类问题是一些比较大的质量问题，直接导致业主无法完成入住。例如，房子漏水。如果业主还没有办理完房屋收房手续，那么业主此时可以依法要求拒绝收房，待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。另外，根据合同的相关规定，可以要求开发商承担因延期交

2023-05-08

229人看过
不可抗力
房屋建筑装修工程质量保修办法是怎样的？

一、房屋建筑装修工程质量保修办法是怎样的?办法内容第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责

2023-06-04

185人看过

承诺
建设工程质量保修书的提交时间

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。建设工程质量保修书是一项保修合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续，也是施工单位对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。人们在日常生活中购买几十元、数百元的商品，生产供应厂商往往都须出具质赶保修书，而建设工程造价动辄几十万元、数百万元、数亿元甚至更多，如果没有保修的书面约定，那么对投资人和用户是不公平的，也不符合权利义务对等的市场经济准则。建设工程承包单位应当嫩法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。工程质量保修书包括如下主要内容;1、质量保修范围《建筑法》规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主

2023-04-06

231人看过
国务院
水利工程质量保修办法规定的保修期是多久？

一、水利工程质量保修期是多久?建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定,水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日起一般不少于一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中规定。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受以上保修期限制。水利工程在规定的保修期内，出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，所需费用由责任方承担。二、水利工程质量保修责任由谁承担?1、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。2、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范

2023-04-13

58人看过