购房交定金借款协议书应该注意哪些事项-法师兄

购房交定金借款协议书应该注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 01:43:22 123 人看过

在签订房地产生命周期管理过程中的购房定金协议之际，务必牢记并恪守如下关键要素：

首先，签约各方需严格遵循当事人与主合同人保持一致性的基本原则；

其次，明确为协议条款设定的交付期限应当精确、详实且毫无疏漏；

第三，务必精细制定涉及支付方式的每一项具体细则；

第四，定金的额度应严格控制在房屋交易总额的20％以内，不得超越该标准；

第五，所有相关法律文件均须明确标注＂定金＂二字；

最后，详细阐明定金的运用方式及其相应要求。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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