租店铺定金能退吗-法师兄

租店铺定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-07 15:54:25 488 人看过

一、租店铺定金能退吗

承租人履行租房合同的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同或子和履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；

2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立；

3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；

4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

二、租房定金一般交多少

关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。虽然我国目前并没有相关规定，但每个地方的标准大致差不多的，一般来讲，建议定金不要超过月租金的百分之二十。

三、租房交了定金房东反悔怎么办

租房交了定金房东反悔的话，应当承担违约责任。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

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