征地安置补偿方案由谁制定-法师兄

征地安置补偿方案由谁制定

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:15:09 240 人看过

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。

二、什么是征地补偿

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

三、企业拆迁应赔偿哪些项目

1、替代土地的租金价差损失。

企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

2、经营损失/停业停产损失。

根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

3、地上物的损失。

地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。

4、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。

5、解聘员工的安置补偿费用。

拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

6、无形资产的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

补偿安置方案
征地补偿安置方案如何制定征地补偿的法律责任有哪些

拟订征地补偿安置方案的流程有：1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。3、方案内容：①被征用土地的情况；②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项；③被征地农民的安置方案。4、方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。5、听证：在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。征地补偿和安置的听证会，是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见，在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。6、报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。一、农民有没有权利拒绝征地？农民没有权拒绝征地的，但对于征地补偿方案有权提出异议。土地征收是国家对土地进行整体规划所必须要

2023-06-28

436人看过
补偿安置方案
西安湾子村征地补偿安置方案

一、征地补偿标准按照土地管理相关法律、法规和《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》（陕政办发〔2018〕60号）《西安市灞桥区人民政府关于印发灞桥区征地区片综合地价标准的通知》（灞政发〔2018〕40号）等有关规定，此次征收湾子村所有土地的区片综合地价为10.8329万元/亩。二、农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费1．本次拟征收的农村村民住宅、地上附着物委托有资质的评估公司进行评估，参照评估结果进行补偿；青苗按1.5万元/亩进行补偿。2．征地补偿费支付方式。土地补偿费和安置补助费以转账方式支付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织进行分配；青苗及地上附着物等补偿费用以转账等方式支付给所有权人。三、安置方式征收土地范围内涉及湾子村全部村民住宅，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取提供安置房（产权置换）和货币化安置两种安置

2023-03-11

274人看过
补偿安置方案
北京通州征地补偿安置方案

一、合理分配征地补偿费实行征地统一年产值标准和区片综合地价后，省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。二、关于征地补偿标准土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销

2023-02-28

291人看过
拆迁人
征地安置费补偿标准，征地安置费补偿计算方式

一、征地安置费补偿标准征地安置费补偿标准如下：1．征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。2．征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3．被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。4．被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。5．征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。二、征地安置费补偿计算方式征地安置费补偿计算方式如下：被拆迁人

2023-03-23

279人看过

建设用地
广西贵港市征收补偿标准由谁制定补偿方案？

一、广西贵港市征收补偿标准由谁制定补偿方案1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、土地补偿管理是怎么样的1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用；2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有；3、安置补助费的归属、使用：(1)、由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；(2)、由其他单位安置的，支付给安置单位；(

2023-06-15

104人看过
债权人
谁拥有制定征地补偿方案的权力？

征地拆迁补偿标准由那一级部门制定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。征地补偿方案流程1、发布征地告知，告知农民要征地！这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、用途；补偿方式、标准；安置途径等。2、现状调查及确认，确定面积和附着物等通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。3、征询听证，农民发表意见市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村

2023-07-02

169人看过
补偿安置方案
上海市征地补偿安置方案土地补偿标准

沪〔宝〕征地补告[2017]第001号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2015]421号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：宝山区顾村镇广福村东马桥组、宝山区顾村镇广福村南满房组、宝山区顾村镇广福村吴家宅组、宝山区顾村镇归王村胡家宅组、宝山区顾村镇归王村鲤鱼沟组、宝山区顾村镇沈宅村九房组、宝山区顾村镇沈宅村沈东组、宝山区顾村镇沈宅村沈西组、宝山区顾村镇正义村正义房组(村队组);征收农用地105612.8平方米、建设用地1484.7平方米、未利用地13277.3平方米，合计征地面积120374.8平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013

2023-04-30

331人看过
征地补偿费
河北征地补偿新标准由谁来规定方案

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。一、补偿费用项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿的管理有哪些？各项补偿费用由被征地单位收取后，按

2023-03-28

294人看过

征地补偿安置
征地补偿安置款归谁所有？

一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被征收后，应给被征收对象四部分补偿费用，分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用，其中，地上附着物以及青苗补偿费应归所有人所有，社会保障费用本律师在讲座(八)已详细阐述，在此不再赘述，对于征地补偿费、安置补助费属谁所有及如何分配，全国各地的很多老百姓都不清楚，因此，在实际征地拆迁中产生了很多矛盾和纠纷，所以，本律师就该问题特作本讲座供全国的被征地和被拆迁户参考。首先说征地补偿费，全国各地很多老百姓经常向本律师反应，在地方经常因为征地补偿款问题引发许多社会矛盾和纠纷，导致该矛盾频发的原因有很多，比如某些地方政府和集体经济组织未明确公示征地补偿标准、未公示征地补偿款归属和分配依据，未按法定标准补偿、违法截留补偿款等。那么征地补偿款到底应归谁所有呢?对此我国《土地管理法实施条例》明确规定，土地补偿款归农村集体经济组织所有。讲到这

2023-06-02

134人看过
补偿安置方案
06年第1号征地补偿安置方案

根据鄂土资函[2005]302号批准的《征用土地方案》，黄石市国土资源局经对老下陆街道办事处蜂烈山村征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第46条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的有关规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项，公告如下：一、土地补偿及农业人口安置标准：菜地25倍;旱地25倍;苗圃25倍。二、地上附着物补偿标准：参照黄政办文[2002]38号文件规定的暂行补偿标准。三、青苗补偿标准：按0.75万元/公顷。四、被征地村(组)征地补偿安置费用：蜂烈山村征地补偿安置、地面附着物、青苗等用地补偿费按273.6059万元包干。五、农业人口安置办法：货币安置。农业人口安置补助费，依照法律规定全额支付给老下陆街道办事处蜂烈山村，由其统筹用地安排应安置人员的生活和生产。六、被征用土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容

2023-04-23

121人看过
建设用地
征地补偿政策与安置制度

根据国土资源部《关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》（国土资发［2004］238号）文件中规定，征地工作应包括以下程序：1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知国土资发〔2004〕238号各国土资发〔200

2023-07-02

76人看过
征地补偿安置
谁能作出征地补偿安置决定,征地批复流程

一、谁能作出征地补偿安置决定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。所以土地征收补偿安置方案是由县级以上地方人民政府作出的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿

2023-06-17

162人看过

征地补偿安置
如何制定乡镇征地补偿安置协议？

为了保证项目的顺利进行，维护被征地农村村民和集体经济组织的合法权益，甲乙双方经过平等协商，根据相关法律法规的规定，共同制定了以下条款，以供双方遵守。为了保证项目的顺利进行，维护被征地农村村民和集体经济组织的合法权益，甲乙双方经过平等协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》及《中华人民共和国村民组织法》等相关法律法规的规定，共同制定以下条款，以供双方遵守。乡镇征地补偿安置协议的法律依据是什么？乡镇征地补偿安置协议的法律依据可以从多个方面来分析。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条的规定，国家对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此，乡镇征地补偿安置协议的签订和执行应当遵循该法律的规定。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收或者征用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。乡镇作为市、县人民政府的下级行政机关，其征地补偿安置协议的

2024-01-18

110人看过
补偿安置方案
征地补偿安置方案的批准及土地交付

市县国土行政主管部门进行征地补偿安置方案的公告后，公告期满当事人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土行政主管部门备案。征地补偿安置方案批准后，市县人民政府应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额的支付给被征地的农民和村集体经济组织。征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。如果征地补偿安置方案确定的有关补偿费用已经足额支付到位而被征地的农民拒绝交出土地的，征地的市县人民政府有权责令限期交出土地。如果被征地的农民对市县人民政府确定的补偿标准和支付方式等有不同意见，也应该交出土地。对于补偿标准等有关纠纷，可以通过行政复议、行政诉讼，行政裁决的方式予以解决

2023-07-02

171人看过