一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但有下列情况的,承租人就不用支付违约金:1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。3、不定期租赁。4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。
租房合同提前退房押金怎么办
租房合同提前退房押金要分情况处理:
1.如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2.如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
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提前退租需交多少违约金河南在线咨询 2022-11-08有约定按约定,合同没有约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
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提前退租需要交多少违约金安徽在线咨询 2023-03-20有约定按约定,合同没有约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
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提前退租不交违约金宁夏在线咨询 2023-06-25一,根据民法典,合同期内,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。 二,承租方在合同期内违约,应付违约金。 三,如果合同既约定了违约金,又约定了租房押金,守约方只能二者取其一进行索赔,不能叠加。
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提前退租违约金黑龙江在线咨询 2023-06-21一,根据民法典,合同期内,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。 二,承租方在合同期内违约,应付违约金。 三,如果合同既约定了违约金,又约定了租房押金,守约方只能二者取其一进行索赔,不能叠加。