新房不给房款能网签吗-法师兄

新房不给房款能网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 04:49:49 157 人看过

根据相关规定，商品房预售合同的网上签订与登记备案工作，应由开发商自正式签署协议那天起的第30天，至房地产行政主管部门进行办理。在申请商品房预售时，必须满足以下几个必要条件：

（1）已足额缴纳土地使用权转让金，并已获取完整的土地使用权证书；

（2）持有合法有效的建设工程规划许可证以及施工许可证；

（3）以提供预售的商品房为依据，开发商投入的开发建设资金需达到工程建设总投资的25％以上，且已明确施工进度及竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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