1.根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费:一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份一般需开3份
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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不满五年二手房过户费用四川在线咨询 2022-05-10一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
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二手房五年过户要多少费用广东在线咨询 2022-07-31查档费用:20元 公证费用:成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。 2、普通的住宅还没满5年,全额征收。 3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。 4、非普通的住宅还没满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的住房,免征。 2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。 3、转让受赠的住房一律按差额的20%
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二手房满五年, 过户需要交哪些费用新疆在线咨询 2022-03-12(满5年唯一普通住房免交)4。6:1以下是二手房买卖过户的费用,满5年普通住宅免收,双方各付一半、登记费,买方缴纳、契税(买方缴纳)、交易费:80元,请参考,这需要您具体咨询相关的中介公司.0以下;5.6%征收,由于目前各中介公司的收费各不相同。7;3,还需要交纳一定的中介费.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5,否则将按非普通住宅对待:6元/.5%.如果是通过中介交易的,按1%或交易差
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二手房过户要交什么费用?云南在线咨询 2022-11-02二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担): 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)