夫妻间捐赠房屋应注意哪些事项。无需缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻间房屋土地权属变更契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,婚姻存续期间,房屋、土地所有权原属于夫妻一方的,改为夫妻共同所有;房屋、土地所有权原属于夫妻双方的,改为夫妻一方的,改为夫妻共同所有,或者房屋、土地所有权原本属于夫妻双方,经双方同意或者变更的,免征契税。无需缴纳个人所得税
财政部、国家税务总局《关于个人无偿房屋捐赠有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条第一款规定,房屋产权人将房屋产权赠与配偶,父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙女、兄弟姐妹免费,双方不征收个人所得税。无需缴纳营业税
财政部、国家税务总局《关于销售个人金融商品营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条第二款规定,赠与配偶、父母,子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹免征营业税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权的单位和个人,地上建筑物及其附着物(以下简称房地产转让)及其取得的所得,是土地增值税的纳税人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,《条例》第二条所称国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的转让和所得的取得,是指以销售或者其他方式有偿转让不动产。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干具体问题的通知》(财税字[1995]48号)第四条规定,房地产所有人、土地使用权所有人将产权、土地使用权赠与直系亲属或者承担责任的对于直接维修,属于《细则》中“捐赠”的范围。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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夫妻间房屋赠与需要注意什么台湾在线咨询 2021-12-30夫妻间处理理房屋赠与需要注意的问题有: 1、夫妻赠与人可以行使法定撤销权; 2、房地产赠与必须变更登记,免征契税; 3、夫妻处理房屋赠与时应注意的其他问题。
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房屋捐赠注意事项黑龙江在线咨询 2022-10-06一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也即未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与,除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种
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捐赠房屋的注意事项有哪些山西在线咨询 2022-10-19一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也即未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与,除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种
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夫妻间赠与房屋需要注意哪些事项云南在线咨询 2022-07-101、不需要缴纳契税 《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 2、不需要缴纳个人所得税 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有
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夫妻约定房屋分割应注意什么贵州在线咨询 2022-05-14夫妻约定房屋分割应注意以下几点: 1、双方的产权比例要明确。夫妻间购置的房屋产权比例享有,若是在婚后购置,在没有书面约定的情况下,一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置,要想体现出资的不同,那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置,根据《婚姻法》(自2021年1月1日起废止)第19条的规定,双方亦可、以在婚姻财产约定中,对于各自所占的比例进行清楚的约定。当然,这种产权比例的