房屋供暖设施损坏可以拒绝缴纳供暖费吗-法师兄

房屋供暖设施损坏可以拒绝缴纳供暖费吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 18:30:27 298 人看过

业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。

一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正，供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。

反之，如因业主请求供热单位对供暖设施维护，对方不履行维护义务并负有法律责任的，业主可以要求供热单位赔偿损失。

一、业主不与供热单位签订供暖合同怎么办

供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同，但事实履行了供热义务。

供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的，将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。

因此，业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩，法院一般不予支持。

二、楼房排水管坏了应归谁维修

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

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