夫妻离婚财产过户是否纳税-法师兄

夫妻离婚财产过户是否纳税

来源：互联网时间： 2023-02-17 09:00:43 429 人看过

房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。

税类：印花5元。

费类：登记费80元、交易手续费2％（按产价）、工本费20元。

我国《民法典》规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据国税函〔1999〕391号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

一、如何办理离婚房产过户手续

（一）准备离婚房产过户材料：

1、离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明及复印件；

4、房产登记申请书；

5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

（二）离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

2、到交易中心办理转绘（即日完成）；

3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

5、取证。

（三）离婚房屋过户手续费：

税类：1、契税按产价2％；2、印花5元。

费类：1、登记费80元；2、交易手续费2％（按产价）；3、工本费20元。

二、离婚房产过户，需要哪些材料

离婚房产过户需要以下材料：

（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

（三）申请人的身份证明；

（四）房地产登记申请书；

（五）委托书。

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