买小产权房能不能公证-法师兄

买小产权房能不能公证

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:17:57 265 人看过

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。

一、婚前债务需要进行公证吗

不需要。公证是国家司法行为，即通过国家证明它的真实性、合法性。所以，公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证，只要合法签署的，也是有效的。因此，夫妻的婚前财产不是必须进行公证，但是婚前财产约定经过公证更为可靠。

二、如何公证断绝亲属关系

公证不可以公证断绝亲属关系。亲人比如父子之间是血缘关系，从一出生就产生了法律上的权利和义务，公证也不能切断血缘关系，而血缘关系在法律上不存在“断绝”一说，公证处不能做这样的公证，即使向法院起诉，法院也不会受理。但如果涉及到亲属关系产生的抚养或赡养的权利义务关系，则可以通过法律途径来解决。

三、小产权房和回迁房有什么不同

小产权房和回迁房的区别是：

1、土地性质不一样，回迁房是国有划拨土地，小产权房未经过国家正规手续的审批；

2、产权性质不一样，回迁房是有房产证，产权房是没有房产证；

3、能否上市交易不一样，有房产证的回迁房是可以交易，小产权房不能交易；

4、能否抵押贷款不一样，有房产证的回迁房是可以抵押贷款，小产权房不能抵押贷款。

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