一、购房不成定金能退吗
购房不成定金不一定能退,但买受人要退定金,必须符合法律规定的条件。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的,支付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收取定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
如买受人已支付定金,但未按三方合同约定的期限支付首付,则合同约定买受人逾期数日未支付首付的,出卖人有权解除合同,买方可根据本条款终止合同并没收买方的定金。
二、定金的特征有哪些
1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
三、签订购房定金协议有效吗
签订购房定金协议一般有效。
1.签订购房定金合同的当事人意思表示真实;
2.签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;
3.购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;
4.法定其他有效条件等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
买房不成时能不能退购房定金
334人看过
-
买房不成时购房定金能不能退
173人看过
-
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗
268人看过
-
购房不成,定金怎么才能退
213人看过
-
购房定金能退吗?不退定金可以吗?
434人看过
-
购房定金能不能退?
85人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
买房不成时购房定金能退吗新疆在线咨询 2022-11-03购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商
-
购房定金能退吗购房定金能退吗青海在线咨询 2023-01-23购房给的定金是否可以退,需跟进具体情况分析处理。 我国法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
购房定金不退能退吗内蒙古在线咨询 2022-06-10购房定金不退可以与出卖人协商,协商不成的找当地村或者社区调委会出面调处解决,还不能够沟通的拨打12315举报或者直接向法院起诉,请求返还购房定金。
-
购房定金能不能退吗甘肃在线咨询 2022-11-031、补充协议难达一致,可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时,可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑,对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,并因此未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。 2、如果因卖方未取得预售(销售)许可证,或者买方不具备购房资格,而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损
-
购房定金不能退吗北京在线咨询 2022-04-22如果因卖方未取得预售或者销售许可证源于导致双方未能签订正式合同的,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。法律依据:我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。