变更房产证名字需要什么材料，有没有相关的法律规定-法师兄

变更房产证名字需要什么材料，有没有相关的法律规定

来源：互联网时间： 2023-12-19 23:14:11 166 人看过

无房产证小产权房屋买卖协议应写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

法律依据：

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

拆迁安置回迁房有房产证吗，最新的规定是什么

拆迁安置回迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房产税相关法律有什么规定

相关法律中华人民共和国房产税暂行条例文号：国发[1986]90号发文单位：国务院发文日期：1986-9-15第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.第五条下列房产免纳房产税：

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居住证变更单位申请书怎么写，有没有相关的法律规定

居住证变更单位申请书应写明申请人基本身份信息，包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等；申请人工作单位名称与工作地址；申请人户籍所在地住址与现居住地住址；申请原因与现居住事由。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住证过期了怎么续期居住证过期了续期时需要填写签注申请表交由工作人员核对、信息系统后台比对，比对系统一致的当场打印签注信息。居住地址信息发生变化的应当变更居住地址信息，比对核定不一致的不予签注。法律依据：《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居

2023-11-21

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变更企业名称需要提交的材料有什么

变更企业名称需要提交以下材料：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》公司加盖公章；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司加盖公章及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3、关于修改公司章程的决议、决定；4、修改后的公司章程或者公司章程修正案；5、法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；6、公司营业执照副本。劳动仲裁需要提交以下材料1、劳动仲裁申请书；2、申请人身份证明及复印件；3、有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件；4、被申请人工商注册信息资料；5、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料。外商投资企业名称变更登记需提交的材料序号文件，证件名称1法定代表人签署的《外商投资企业变更（备案）登记申请书》（本表格）2＊董事会决议3营业执照正副本，IC卡（电子

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房产证加入子女名字的相关规定

父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。一、房产证加名字需要满足以下条件：1、亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50％；2、配偶关系，如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字。二、全款房加名字需要的材料以及手续如下：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产

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房产证法律有哪些相关规定

房产证有何法律意义?有哪些相关规定?房产证是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件，由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。房屋权属证书的相关规定如下：(l)房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护;(2)房屋权属证书的种类：房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，一共三种，《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的，《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有;(3)房屋权属证书的颁发机关：房屋权属证书一般由

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法律规定有没有办房产证一定要登记夫妻双方的名字

办房产证不是一定要登记夫妻双方的名字，可以只登记一方的名字，如果是婚后购买的房子，没有特殊约定的，即使只有一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产。一、最新民法典房产加名无效吗最新民法典房产加名是否有效根据具体情况而定。如果是一方婚前全款买的房子，只有一方的名字，即使婚后加上对方的名字，也是无效的，在离婚时只是按照婚前财产来算；如果是婚前贷款卖方，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么登记名字时需要向另一方支付补偿费，以及房子增值费用。俩人结婚之后，一方父母为其买房，并且产权在一方的名下，那么也属于一方的财产。二、起诉离婚房产怎么分首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。最后，无论

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房产证名字变更应提交的资料

（一）房屋所有权登记申请书；（二）公证机关出具的赠与公证书；（三）原《房屋所有权证》（包括共有权证）；（四）赠与人身份证复印件（包括共有人）；（五）受赠人的身份证原件及复印件；（六）房地产评估报告。一、房产赠与的流程是什么1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。二、宅基地赠与需要什么手续1、首先，根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋所有权证原件；2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地＊证明

2023-06-26

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更改房产证名字的规定是什么？

可以的，但是婚后在房产证上加上另一个的名字，必须要得到房产所有人的同意，除此之外，还要取得房产证等其他的条件。一般来说，在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式：一种是赠与，就是将房子直接赠与另一半，一起拥有该套房屋的所有权；第二种是转让，也称为过户。就是将房产证上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接过户给自己的孩子二手房房产证多久下来二手房房产证一般1个月左右能办下来。1、二手房一般15－20天过户，过户后7－15个工作日之后可以领到房产证；2、如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好房产证。二手房买卖过程中的注意事项有：1、核实清楚房屋基本状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于买方控制好交易的实际成本和风险。2、核实产权是否清晰出售方必须是房屋的所有人，并且已

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改名字后行驶证变更需要什么资料

一、改名字后行驶证变更需要什么资料1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件。2．现机动车所有人的身份证明原件及复印件。3．机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件。4．《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）。5．行驶证原件。6．机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7．机动车登记证书原件。8．机动车标准照片1张。9．《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。二、改名字后行驶证变更的流程改名字后行驶证变更的流程一般包括以下步骤：1．到当地车管所提出变更行驶证名字的申请。2．填写变更申请表，并提交相关资料。3．提交申请后，车管所或相关机构会对资料进行审核，并安排车辆进行

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房产证名字取消有法律规定吗

一、房产证名字取消有法律规定吗在房产证上添加或去除姓名皆为可行之举。相信只要房产所有者就这一事宜达成共识并进行充分的协商沟通，便可成功地完成相关的手续操作。房产证上减少姓名的行为实则等同于分享房屋产权，即原本只归属该名下的一部分房屋产权被重新分配给其他仍在房产证上留存的姓名。因此，办理房产证上减姓名的程序与常规的房屋买卖及交易过程极为相似，所需支付的费用主要包括与购买房屋时相同的契税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证名字能写孩子的吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小

2024-04-06

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房产变更登记的材料有什么

房产变更登记的材料有：房屋权属证书、房屋权属登记变更申请书；房屋产权人身份证件、户口本、婚姻证明；购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。一、房子赠与过户需要什么手续房子赠与过户需要以下手续：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据规定交纳契税，领取契证；3、办理公证。根据规定，赠与房地产必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记；5、赠与人将房屋交付受赠人。一、房产赠与过户需要的材料有：1、房屋权属变更登记申请表；2、赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；3、房地产权证、房屋完税凭证；4、房屋平面图、地籍图；5、房屋赠与合同。二、房产赠与过户条件如下：1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，需同时具有完全民事行为能力；2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件；

2023-03-24

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公民更名的相关法律规定

公民改名字的手续，具体如下：1、改名字的当事人需要誊写更名申请；2、街道或单位的证明。如果是学生就到学校开证明，只需要证明是本校学生即可。成年人需要到街道或单位开具证明；3、到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字；4、到县级户籍部门签字；5、公证。公民改名字后会影响到什么改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。只要正式通过公安部门修改名字，除了曾用名会出现在户口本上，还可以开到户籍证明，也可以证明曾用名，这个是有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

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房产证离婚后名字需要变更吗？

房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。房产证两个人的名字谁是户主房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行

2023-07-06

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房产证上加父母名字都有哪些相关规定

在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。

2023-04-19

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