建议完善上海保障房退出机制-法师兄

建议完善上海保障房退出机制

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:42:17 124 人看过

在今天(13日)上午举行的上海市第十三届人大五次会议扩大住房保障覆盖面，健全住房保障体系专题会议上，市人大代表徐某超建议：进一步完善共有产区保障房的退出机制，促进保障性住房资源的循环利用。

徐某超认为，应加强对已经入住的保障对象在家庭收入、财产变更、住房改善、保障性住房的使用等方面的信息的收集和跟踪分析，为退出机制做好基础，以便根据实际需求的变化，和已经入住对象的居住、收入等情况的变化，动态地进行调整。

我们各类保障性住房的供应是有限制的，在这方面政府相关部门已经做了大量的工作，我建议要进一步注重信息方面的分析，根据信息反馈了情况做动态的调整，最要注重的就是在政策调整过程中加强制度建设。徐某超指出，如果退出机制不能运行畅通，政府投入的土地、大量的资金，这个资源就难以得到循环利用。

徐某超认为，需着重研究退出机制的管理方式和政策。如果现在的保障对象在外面已经购房了，收入增加、资产增加，达到退出标准了就应该退出，如果他不能及时的退出，我建议应该采取改变购房时的产权比例，每年提高几个百分点的政府产权比例，相对降低个人产权比例，促使他退出。这样由我们政府投入的保障性资源就能够收回、循环利用，作为住房保障继续使用。

徐某超同时建议限制保障房的居住年限、转让价格、转让对象。对于保障房的产权，他建议可以由引进人才的单位、被保障对象、政府构成，体现出政府主导、社会协同、社会力量共同参与的发展模式。（记者沈某林李某李某楠）

更多精彩请阅读房屋租赁

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

廉租房
完善社会保障制度，建立健全拆迁矛盾纠纷排查社会保障机制

对住房困难群体要进一步健全和完善拆迁补偿最低保障制度，要针对被拆迁群众的实际困难，采取有力措施，确保被拆迁群众当前生活水平不降低，长远生活有保障。确定最低住房面积安置标准和最低货币补偿标准，加大廉租房、经济适用房和低价位商品房供应保障范围，落实低收入被拆迁家庭购买或承租住房的需要。每年可由财政安排一定数额的资金，对确有困难、当前政策范围内又无法解决而为城市建设做出牺牲的被拆迁群众实行经济救助。一、建立健全运转高效、协调一致的管理机构，完善拆迁矛盾纠纷排查管理机制群众在同类地区，因政策不一致，拆迁补偿标准不统一，造成同类同地段被拆迁群众拆迁补偿标准反差较大，加之部分拆迁工作人员操作不规范、不透明，造成群众心理不平衡，从而引发拆迁矛盾和纠纷。为此，应建立健全有法律法规授权、具有行政许可职能、运转高效的行政管理机制，统一政策，确保拆迁过程公平、公正、阳光、透明，从而有利于促进拆迁工作的顺利进行。

2023-02-26

51人看过
著名商标
上海著名商标或将建退出机制

据新闻晚报消息：著名商标是金字招牌，如果名不副实，对消费者欺骗性依然很大。对此是否该有退出机制？记者昨天从市政府法制办获悉，《上海市著名商标保护办法（草案）》立法听证会将于本周举行。“关于建立著名商标的社会评价制度和退出机制”将成为一项重要议题。消费者投诉集中会被退出？根据有关规定，著名商标的有效期限一般为三年。在此期间，该商标的知名度和美誉度可能会出现变化。针对一些著名商标“盛名之下，其实难副”，甚至有“捣糨糊”的状况，本次听证会的一个议题就是“在著名商标的有效期内，实行社会评价制度和退出机制，是否必要、可行？”在各种争议中，支持的观点认为，著名商标应当在其有效期内保持“著名”状态，否则该制度无法保证其客观性和可持续性。因此，应当建立定期的社会评价制度，对著名商标商品质量情况进行跟踪。对于出现商品质量显著下降、严重侵害消费者权益等情形的，应当将相关商标清除出著名商标队伍，建立相应的退出机

2023-06-05

317人看过
保障房
北京健全保障房退出机制

北京适度增商品房供应健全保障房退出机制今年，北京将继续执行房地产调控，促进房价合理回归，同时防止房地产市场大起大落。记者昨天从北京市住建委获悉，北京市将在加大保障房建设、竣工、配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模。增加普通商品房供应北京市住建委表示，今年，北京将继续执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落。北京市住建委相关负责人表示，今年，北京将在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模。北京市将依托房地产开发项目动态监管平台，加强项目调度，力促项目开工入市，加大销售力度，增加普通商品住房供应。北京市坚持限购和差别化的税收、信贷政策，抑制投资投机性需求，着力满足居民自住型和改善性住房需求，促进二级、三级市场与一级市场的协调联动、共同发展。今年，北京全面推行存量房交易服务平台，稳定和规范租赁市场，加强住房租赁市场制度建设，稳定住房租金，鼓

2023-04-22

488人看过
工资
尽快完善工资保障制度

尤雪云（《人权》杂志社）工资是用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。工资保障，是指保障劳动者按时得到应得的全部工资，保障劳动者享有使用其工资的充分自由，以及不容许对劳动者的工资进行任何非法的扣除、扣留、拖欠，从而保证职工得以依赖其工资收入维护本人及其家属的生计。一、我国工资保障立法和实践情况我国2001年批准的《经济、社会和文化权利国际公约》第7条规定，缔约各国承认人人有权享受公正和良好的工作条件，特别要保证最低限度给予所有工人公平的工资和同值工作同酬而没有任何歧视，保证休息、闲暇和工作时间的合理限制，定期给薪休假以及公共假日报酬。我国《劳动法》第五章对工资作了规定，其中，第50、51条对工资支付作了原则规定。第50条规定，工资应当以货币形式按月支

2023-06-05

298人看过

作者
论义务教育的法律保障机制的完善

[论文摘要]义务教育制度的法律保障，对促进中华民族的伟大复兴具有极其重要的现实意义和深远的历史意义。虽然我国新修订的《义务教育法》为进一步落实教育优先发展的战略地位、全面提升义务教育的质量提供了有力的法律保障，但是在义务教育的法律保障机制中还存在一定的缺失，有必要进一步完善我国的义务教育法律保障机制。[论文关键词]义务教育;法律保障;完善义务教育是中国教育跨越发展的基点，关乎民族兴衰和国家发展的长远大计。切实保障义务教育的健康发展，不仅是个人成才成长的需要，而且是国家和社会发展的需要。然而，要保障义务教育持续健康发展，前提是确立义务教育在国民教育体系中的重要地位。法律是保障义务教育实施的重要手段，在国外许多国家，教育法治化已经具有很高水准，一些国家甚至号称“教育法律主义”。[1]而对于拥有13亿人口的中国来说，义务教育制度的法律保障，对促进中华民族的伟大复兴更具有极其重要的现实意义和深远的

2023-05-03

459人看过
保障房
广东完善考核问责制度确保建成31万套保障房

24日，广东省长黄华华主持召开省政府常务会议，传达全国保障性安居工程工作会议精神。会议指出，要建立完善住房保障的考核制度、问责制度和工作进度月通报制度，严格督促检查，确保完成广东省今年31万套保障性住房和棚户区改造住房建设任务。与此同时，要发动社会力量参与公租房建设，鼓励社会单位发挥自有优势，调动房地产企业积极作用，多渠道建设和提供公租房；要加大对保障性安居工程的投入，加快制定财政支持、金融支持、土地支持等政策措施；会议还审议通过了《广东省人民政府2011年制订规章计划》。会议指出，实施保障性安居工程是党中央、国务院作出的重大决策部署，是广东省委、省政府今年明确要办好的“十大民生实事”之一。会议强调，各地各有关部门要高度重视贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神，确保工作顺利推进和任务圆满完成。会议强调，2011年广东省政府规章制订工作要围绕省委、省政府关于“加快转型升级、建设幸福广东”的

2023-06-10

174人看过
养老保险
浅议农村社会保障法律制度的完善

完善的社会保障法律制度是建立社会主义市场经济体制的前提和保证，而作为社会保障法律制度重要组成部分的农村社会保障法律制度尚不健全，给农村的社会保障带来一系列的问题，因此，健全我国农村社会保障法律制度具有重大的意义。关键词：社会保障权农村社会保障法立法社会保障法是指根据社会政策制定的，帮助公民克服生存风险、扶助弱势群体生活安全或促进大众福利的立法。《中华人民共和国宪法》第45条规定：“中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。”党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》规定：农村养老保障以家庭为主，同社区保障、国家救济相结合，有条件的地方探索建立农村最低生活保障制度，以及建立新型农村合作医疗制度、实行对贫困农民的医疗救助的方针。确定了农村社会保障体系的建设基本价值取向。我国宪法已经确立了农村社会保障的法律地位，

2023-05-05

161人看过
廉租房
怎么完善保障性住房

一、怎么完善保障性住房首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中,最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说,下大力气加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。其次,加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示,今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材消费量65万吨,水泥消费量50万吨。同时,此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设,这可以拉动铸铁消费量两万吨,钢材消费量10万吨,水泥消费量30万吨。再次,加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善

2023-05-09

146人看过

有组织犯罪
针对证人保护制度的不完善提出几点建议

一、我国刑事诉讼法中对证人保护的不足1996年我国刑事诉讼法的系统修改，进一步完善了刑事诉讼体制，使司法制度发生了较大的变化。其中一个重大的成果就是庭审方式的改革，强化了控辩双方在庭审活动中的积极性。但是从修改后的刑事诉讼法的实施情况来看，新的庭审制度在推行中最突出和最难以解决的问题，可以说就是证人出庭作证问题。在大多数情况下证人均不出庭作证，庭前陈述大量直接使用，使控辩双方的质证难以展开，法官也难以直接审查证言的真伪;另外，法庭审判实际上演化为法官对控诉方卷宗笔录的书面或口头审查，使法官不得不再次依赖于庭下阅卷，直接导致法庭审判流于形式。证人不出庭作证有各种原因，其中一个主要的原因就是我国现行刑事诉讼法对证人的保护不够。尽管我国刑事诉讼法第49条规定：人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人及其近亲属的安全，对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任

2023-04-22

440人看过
行政拘留
行政拘留-完善制度的建议

(一)强调参与原则，赋予听证权利程序正当性是现代法治的重要原则之一。程序的正当过程的最低标准是:公民的权利义务将因为决定而受到影响时，在决定之前他必须有行使陈述权和知情权的机会。行政拘留的程序应该作出一定的完善。由于当事人只有陈述和申辩的权利，而没有要求听证的权利，因而使得行政拘留程序的正当性质大打折扣。听证制度的本质在于给了相对人自卫权利，以抵制行政机关的违法或不当的行政行为，确保其合法权益不受侵害。(二)强化司法审查原则行政拘留作为行政行为的一种，是具体行政行为，根据《刑事诉讼法》的规定，相对人可以针对改行为提起行政诉讼。但是，这种审查行为只是事后审查，无法最大程度地补救相对人的权利。鉴于人身自由权的特殊性，不妨引入事前监督制度，即公安机关在作出行政拘留决定后，应由司法官员决定是否允许实施拘留。这样做的好处，一方面是制约了公安机关的权力，另一方面维护了相对人的权利，还能强化司法权。当然

2023-06-06

173人看过
管制
完善社区矫正工作机制的对策和建议

(一)健全社区矫正突发事件应急处置制度一是建立健全组织机构，完善应急预案。在社区矫正突发事件处置中，要加强领导，落实人员。应成立社区矫正突发事件领导小组和领导小组办公室，把政府、法院、检察院、公安、司法局(所)、社区干部等相关部门人员纳入进来，协同应对、联合处置。二是加强信息收集研判，完善预警机制。平时应加强对社区矫正对象工作、生活、家庭、社交等相关方面信息收集，完善矫正对象档案、资料，建立完善家庭、社区、公安、司法四位一体的预警机制。三是强化部门协调配合，规范处置程序。由公、检、法、司、社区联合组成一线处突指挥部，强化部门协调配合，对社区矫正突发事件依法、快速、高效处置。四是加强社会资源利用，灵活处置方法。社区矫正对象的性质决定了，社区矫正突发事件要充分运用社会力量进行解决，加强与社区、家庭、矫正对象人际关系的联系，在处突过程中强化与他们沟通，采纳意见，做好决策，灵活运用处置手段。(二)

2023-06-11

82人看过
证券上市
完善我国保荐人职责制度的建议

针对我国保荐人职责所存在的问题，同时借鉴证券市场比较成熟的相关国家和地区如英国、我国香港地区等关于保荐人职责制度的规定，对完善我国保荐人职责制度提出以下建议：（一）保荐人职责应适当分离我国保荐制度实行以后，公司的上市过分倚重于保荐人，使得保荐人的职责过于繁重。因此，希望能通过引入多重保荐加大保荐人的保荐力度。我们可以借鉴香港保荐人的新政，引入类似于合规顾问和独立财务顾问等其他中介机构的角色，由保荐人承担公司上市的推荐职责，合规顾问承担持续督导职责，而独立财务顾问则承担提供咨询意见等职责。通过合规顾问和独立财务顾问与保荐人的协作，形成中介机构对发行人的监管合力，从而有利于中介机构的发展，提高上市公司的质量。（二）保荐人制度应从双保制回归到单保制目前我国实行的保荐人制度是双保制，即强调保荐机构和保荐代表人的职责，而保荐机构的职责和作用发挥又主要依靠于保荐代表人。在《暂行办法》第六章规定的监管措

2023-08-12

326人看过

公司债务
上海市企业拆迁工伤赔偿制度的优化与完善建议

一般情况下，上海市企业拆迁工伤补偿标准：一级伤残：本人工资乘以27；二级伤残：本人工资乘以25；三级伤残：本人工资乘以23；四级伤残：本人工资乘以21；五级伤残：本人工资乘以18；六级伤残：本人工资乘以16；七级伤残：本人工资乘以13；八级伤残：本人工资乘以11；九级伤残：本人工资乘以9；十级伤残：本人工资乘以7。企业倒闭了工伤怎么赔偿若用人单位生产经营发生严重困难、致使倒闭的，用人单位与劳动者的劳动关系解除，用人单位需要支付劳动者经济补偿金。企业破产的，在破产清算时优先拨付依法应由单位支付的工伤保险待遇费用。经济补偿金的支付标准为做满一年补一个月，超过半年的按一年计算，不满半年的补半个月。工资以应发工资为准。1、如果是公司解散：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法

2023-07-01

72人看过
生育保险
完善生育保险制度的建议和举措

实行生育保险社会统筹，是社会主义市场经济条件下保障女职工合法权益的重要措施，生育保险制度的实施可以促进妇女就业，促进社会性别平等，更是构建妇女参与发展和为妇女自身发展提供更优良环境的和谐社会的必然要求。1、加大生育保险宣传力度，营造良好社会氛围。新闻媒体应广泛宣传有关生育保险的法律法规。通过宣传，使广大群众对女性的生育价值形成共识，改变那种把生育问题看成仅仅是女性个人和家庭的私事的想法，形成实行女职工生育保险制度是一项利国利民好事的共同意识。宣传工作应深入一线开展，使广大女职工了解自身享有的受法律保护的特殊权益，使广大职工能够用法律的武器维护自身的合法权益，使用人单位增强合法经营、保护职工权益的意识。2、加强生育保险监督管理，拓展生育保险领域。加强劳动保障监察日常巡查和举报专查工作，重点对劳动密集型和使用女职工较多的用人单位加大检查力度，认真检查劳动合同签订、社会保障费缴纳情况及女职工特殊

2023-06-06

205人看过