父母赠与的房产个税要不要缴-法师兄

父母赠与的房产个税要不要缴

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:33:55 273 人看过

工资、薪金所得个人所得税税率表

个人所得税税率表一（综合所得适用）按月换算后税率表级数全年应纳税所得额换算全月应纳税额所得额税率1不超过36000元的部分不超过3000元的3%2超过36000元至144000元的部分超过3000元至12000元的部分10%3超过144000元至300000元的部分超过12000元至25000元的部分20%4超过300000元至420000元的部分超过25000元至35000元的部分25%5超过420000元至660000元的部分超过35000元至55000元的部分30%6超过660000元至960000元的部分超过55000元至80000元的部分35%7超过960000的部分超过80000元的部分45%

个税起征点是多少怎么征收

工资个人所得税计算公式：1、应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-费用减除额2、应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数【例】张某某在10月份税前工资12000元，需要缴纳各项社会保险金1100元(1)应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-起征点(5000)=12000-1100-5000=5900(元)参照工资税率表不含税部分，超过3000不超过12000的部分，则适用税率10%，速算扣除数为210。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数=5900×10%-210=380(元)(2)如按照适用3500元的旧费用标准和旧的税率表张某某在10月份税前工资12000元，需要缴纳各项社会保险金1100元。应纳税所得额=税前工资收入金-五险一金(个人缴纳部分)-起征点(3500)=12000-1100-3500=7400元参照工资税率表不含税部分，超过4155元7755元的部分，则适用税率20%，速算扣除数为555。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数=7400×20%-555=925元

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一、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

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父母具有赠与房产给非亲生子女的权利,但需要满足赠与合同真实有效、不违反法律法规强制规定和公共道德准则的条件。房产赠与公证是一种法律行为,基于相互间的亲属关系、友谊关系或道德上的原因,赠与人在赠与前必须拥有所赠房产的所有权。父母具有赠与房产给非亲生子女的权利。只要赠与合同是当事人真实的意愿表示，不违反法律法规的强制规定和公共道德准则，那么赠与合同就是真实且有效的。所以父母的房产可以赠与非亲生子女。房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。2. 【房产赠与】赠与房产的法律规定与真实意愿表示房产赠与是指赠与人将其拥有的房产无偿转让给受赠人,受赠人接受赠与并承担相应权利和义务的行为。赠与房产的法律规定主要体现在《中华人民

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当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗？

一、离婚房产赠与子女需要交契税吗？1、原则上，赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。2、契税根据《契税法》第四条规定：契税的计税依据。3、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。4、需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。二、具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证(2)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定

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房产赠与父母的办理手续是需要双方签订赠与合同，将房产证去公证处办理公证，也要将房屋进行过户，交纳相关费用等等。在过户的时候，一般都是需要交纳个人所得税、契税、印花税等各种税费，当房屋赠与他人的时候，一般都是不能够要回的。一、房产赠与父母要如何办理手续父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：（一）到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。（二）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；（三）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，

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