湖北省襄阳市襄州区土地分为四类:第一类为红星、盘台、红汕头、云湾、西湾、张湾村、张湾办事处金华社区。补偿标准:耕地4.2万元/亩;菜地4.62万元/亩;果园4.62万元/亩;茶园4.62万元/亩;集约鱼塘4.62万元/亩;林地2.94万元/亩;未利用地2.1万元/亩。
二类区域范围:张湾办事处城市规划区外所有村组:黄集镇、黄集镇、耿坡村、黄福乡、前进村、芙蓉路居委会、湘北监狱果园队、五场三、四队、农科院、酿酒公司、砖厂(八监区)5925部队;刘集办事处;获集镇刘庄、王庄、王虎冲、湾子村的火柏村、向高村、下峰村、马庄村;双沟镇的双南村、仓房村、赵湾村、双北村、魏庄村、杨柳村、五河村、陈湾村、公嘴村;东津镇的七乡村、东津村、樊营村。补偿标准:耕地:39600元/亩;菜地:43560元/亩;果园:43560元/亩;茶园:43560元/亩;集约鱼塘:43560元/亩;林地:27720元/亩;未利用地:19800元/亩。
三类片区范围:黄集镇、霍派镇、双沟镇、东津镇(含黄集镇湘北监狱其他分局)规划建成区以外的所有村组;龙王镇龙兴村、虎岩村;石桥镇石桥居委会;古义镇绿镇村;四队湘北监狱一农场;诸暨镇四新村、诸暨村;诸暨镇城河村、孙岗村、南苑村;张家村、张集村、杨浜村;黄龙镇白桥村、新桥村、柳岗村、陈桥村;玉山镇玉山街道居委会。补偿标准:耕地35280元/亩;菜地38808元/亩;果园38808元/亩;茶园38808元/亩;集约鱼塘38808元/亩;林地24696元/亩;未利用地17640元/亩。
四类片区范围:龙王镇、石桥村、古义镇、诸暨镇、城河镇、张家集镇、黄龙镇、玉山镇、规划城区以外的所有村庄;湘北监狱古义镇其他分局、石桥镇其他分局。补偿标准:耕地:33600元/亩;菜地:36960元/亩;果园:36960元/亩;茶园:36960元/亩;集约鱼塘:36960元/亩;林地:23520元/亩;未利用地:16800元/亩。
爱图县征地拆迁律师团提醒被征地人,上述补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费,不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。青苗和地上附着物的补偿费,按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家有关土地征收立法的精神,对生活水平不降低的农民,适当征收土地补偿费。其次,如果由于土地利用较好,土地年产值远高于区委平均产值,如在土地上种植经济作物、利用农用地进行特种种植养殖等,应根据实际情况给予较高补偿。
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