一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记,除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
一、有产权纠纷的房屋能不能过户
有产权纠纷的房屋不能过户,只要手里有房产证,房子就不能过户。以下房产不能转让,法院或执法部门查封的房产、抵押登记的房产、房产证不满五年的经济适用房、宅基地房或小产权证房。根据相关的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权数额的部分归还抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押物,但受让人代为清偿债务,消除抵押权的除外。
二、房产证抵押如何过户
房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
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房屋抵押给买方可以过户后再解押吗
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房产证过户后直接去银行抵押可以吗
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被抵押的房屋可以出租吗,房屋抵押可以公证吗
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房屋抵押中途可以更还别的房产证抵押吗
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抵押房屋过户必须抵押权人同意吗,抵押房屋过户费用谁承担
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房产抵押后离婚,房产可以过户给谁甘肃在线咨询 2021-11-16离婚后,房产证在银行抵押,分享房屋的一方想办理过户。有两种方式:一是提前还贷,消除银行抵押抵押抵押登记后,取得房屋产权证,然后双方到房产登记部门办理过户。第二,如果不能一次性提前还贷,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。
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如何办理房产证房屋抵押过户山西在线咨询 2022-11-03房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。 《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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房屋保全后的房产过户可以过户吗上海在线咨询 2023-03-21房屋解除保全后随时能过户。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依当事人申请,可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。房屋保全五日内即可解除,情况紧急的四十八小时内可以解除。
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房产抵押的抵押权人可以是个人吗山西在线咨询 2022-07-08委托贷款中,借款人为贷款提担抵押担保的,债权和抵押权人必须是同一个人。 1、借款合同又称借贷合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。 2、在借款合同中,贷款人通常会要求借款人提供担保,其中包括抵押担保方式。在抵押民法典律关系中,贷款人为抵押权人,借款人为抵押人。
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房产证私人抵押需要过户么房产证抵押给私人要不要过户?只要房产证就可以了么以了么湖南在线咨询 2022-06-26拿走他人名字房产证,无意义,跟拿走废纸没有区别。可以双方一起到房管局办理该住房他项权证,把权证抵押给你。这样,没有注销权姬孩灌绞弑悸鬼溪邯娄证前提,你不签字授权注销权证,对方不能再次抵押和买卖住房给他人。不建议过户住房给你,因为过户给你有税费。对方还清抵押,你再过户回住房给他,又有税费。