没有手印的二手房协议是否合法有效-法师兄

没有手印的二手房协议是否合法有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-21 03:33:38 56 人看过

一、没有手印的二手房协议是否合法有效

没有手印的二手房协议可能合法有效。只要双方在合同上签字且满足法律规定的条件，即使没有按手印，依然具备法律效力。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、准备哪些证件材料过户二手房

1．买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2．卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5．买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

三、签订二手房买卖协议时需要注意哪些重要事项

签订二手房买卖合同要注意的问题包括：

1．二手房有无合法的产权和土地使用权；

2．准确了解售房一方的基本信息和资信情况；

3．对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；

4．核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；

5．购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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