楼下楼上水渗问题的解决方案及赔偿标准-法师兄

楼下楼上水渗问题的解决方案及赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:02:55 497 人看过

民事赔偿，实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

楼上漏水，给当事人造成损失的：

1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；

2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。

楼上漏水渗水到楼下怎么办

（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。

（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。

（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

第三者
楼顶渗水责任分配问题

你家屋顶漏水，一定是楼上的责任。不承认也不行。先不管最终的责任是谁，眼前的损失是要他家赔偿的。关于相关损失的赔偿问题先找他家协商，再找社区调解。如都没用就只好诉诸法律。他家要做的是赔偿损失，重做防水，杜绝以后漏水。责任划分规则根据我国《道路交通安全法》第七十六条：机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞

2023-07-03

408人看过
银行贷款
楼上厨房有问题渗水怎么处理

可以要求开发商进行维修，如果是房屋防水工程的质量问题可以拒绝收房而且可以要求解除合同退房。一、交房后发现房子有问题可以退吗根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。第二类是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。第三类是房屋主体结构等严重问题。此时业主有权要求开发商尽快查明原因并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房

2023-02-15

465人看过
法律综合知识
房子漏水漏到楼下是楼上还是楼下的问题

一、房子漏水漏到楼下是楼上还是楼下的问题在面临房子漏水漏到楼下这一情形时，首先我们需要明确责任归属。漏水问题并非简单地归结为楼上或楼下的责任。实际上，漏水的原因可能涉及多个方面。1．如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水保修期内的防水层失效或房屋设计不合理导致的，那么开发商应承担相应的责任。2．物业管理不善，如公共管道维护不到位，也可能成为漏水的原因，此时物业应承担责任。3．如果漏水是由楼上业主的不当行为或疏忽造成的，如忘记关闭水龙头等，那么楼上业主应承担相关责任。4．如果漏水是由楼下业主自己造成的，如擅自改动管道等，那么楼下业主需自己承担相关责任。二、楼上漏水到楼下怎么赔偿当楼上漏水导致楼下受损时，赔偿问题需要根据具体情况来确定。1．如果漏水造成了财产损失，如家具、电器等物品的损坏，那么赔偿金额应按照这些物品在漏水发生时的市场价格或合理的计算方式来确定。2．如果漏水导致了楼下业主的人身

2024-07-31

446人看过
法律综合知识
楼上漏水墙体渗水赔偿多少

一、楼上漏水墙体渗水赔偿多少关于屋顶漏水、墙体渗透导致的相关赔偿金数额，我们需明白其并非一成不变的标准数值，而要根据实际情况加以磋商决定。极其详细地说，这类赔偿金额涵盖了修复渗漏所需涉及的所有费用开支，同时还包括由于此类渗漏引发的其他各种财产损失。对于这些财产损失数额的确认，我们提议双方能够坦诚交流并且经过充分协商，如若仍不能达成共识，则可请求专业第三方评估机构提供准确的估值结果作为参考依据。需要注意的是，具体赔偿金额的得出将会受到诸多复杂因素的制约与影响，这其中包括但不限于渗漏缘由、损失规模、修复难度及各项成本等等。在此类状况中，我们大力提倡作为楼上住户，应该按照规定周期对自家的房屋设施进行例行的检修保养，以期尽早发现并消除潜在的渗漏风险；同样，身为楼下住户，大家也应当时刻保持警觉性，一旦察觉到墙体出现渗水等异常现象，务必立即与楼上住户开展有效沟通，同时共同寻找解决问题的最佳途径。《民法

2024-07-04

51人看过

业主
谁应该负责小区楼房楼顶的渗水问题？

如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。租户往楼下渗水是谁的责任分情况讨论：1．若承租人与房东之间没有约定水管的维修是由承租人承担，且承租人也没有过错，因水管老化致使楼下损失，那则由房东来承担赔偿责任。2．若承租人有过错就要承担赔偿责任。3．若承租人与房东明确约定了水管的维修由承租人承担，则承租人需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行

2023-07-02

283人看过
相邻权
楼上邻居家中漏水问题解决方法

楼上邻居家漏水的处理方法：（1）可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。（2）协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。楼上漏水归物业责任么一、楼上漏水归物业责任么1、楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理

2023-08-10

185人看过
法律综合知识
一楼地面渗水怎么解决

一、一楼地面渗水怎么解决（一）若水管坏了先要找到漏点，再撬开地面维修水管或是换新的水管。（二）若只是防水层出现的问题，先把瓷砖撬开在打一层防水层，重新抹水泥和砂浆以及重新刷一层防水涂料，铺贴瓷砖。（三）若是瓷砖缝隙不好就要先涂密封胶再涂抹防水材料即可。二、墙面渗水发霉修补方法（一）墙面渗水发霉可以直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。（二）墙面渗水发霉可以联系物业：但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。（三）墙面渗水发霉可以采用防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较

2021-09-24

352人看过
法律综合知识
楼上未装修雨水渗入楼下什么的责任

楼上未装修雨水渗入楼下，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼上楼房的业主承担维修的费用。1．如果楼房还在保修期，那么楼房漏水属于开发商的责任。2．如果楼房过了保修期，那么楼房漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-04-21

146人看过

财产损失
水管故障导致楼上跑水淹楼下，如何处理赔偿问题？

需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后，可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项，无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，受害人可以要求侵权人负责修缮，或者自己修缮后向侵权人追偿。楼上着火楼下损失谁赔，都赔偿哪些楼上着火楼下损失谁赔，都赔偿哪些，具体分析如下：1、要确定一个侵权人，也就是导致房屋着火的人或单位；2、我们可以确认这属于一般的民事侵权行为，要承担侵权行为的民事责任：指行为人因自己的过错，实施非法侵犯他人的权益的行为，对受害人承担的民事责任；3、楼房失火问题发生之后第一时间是报警、抢救伤员，后续的赔偿责任在于谁，要根据警方开具的事故责任认定书来定。楼房失火之后具体的赔偿责任或是失火之后如何赔偿等；4、消防部门扑灭火灾后，会对火灾现场进行勘察，调查火灾的原因和统计损失，由火灾责任人进行赔偿。法律

2023-07-04

300人看过
法律综合知识
楼顶渗水保险赔不赔偿

在此事件中，若确属保险责任范围内，则可视情况进行理赔处理。其次，根据相关规定，在这类状况下所能获得的补偿仅为一定比例，而非全额赔偿。此外，倘若此项损失金额过低，我们仍建议您无需报案理赔，因为理赔过后将无法享有次年度保费优惠政策。《中华人民共和国道路安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，

2024-05-03

446人看过
鉴定结论
楼上室内改造楼下屋面渗水索要赔偿法院获支持

2月24日，江苏省射阳县人民法院依法审结一起财产损害赔偿纠纷案。判决被告姚某向原告陈某给付人民币269.06元，陈某屋面受损部份涂料由其自行修复。原告陈某与被告姚某均住射阳县某小区同单元，系上、下邻居关系。2007年原告发现自家屋面上有渗水现象，认为是楼上被告姚家卫生间水渗下来造成的，要求被告修复。被告认为虽然自己的卫生间改造过但没有动墙，是施工部门的事不是自家造成的，应该找施工部门。后被告对卫生间改造部份进行查找处理后，渗水现象有所改变，但致原告屋面磁性涂料泛黄、变黑、脱皮等现象未处理，原告要求被告修复。被告认为是施工部门的事，不同意承担责任。根据原告的申请法院依法委托有关鉴定部门对原告室内因楼上渗水造成的损失部份进行造价鉴定，鉴定结论为重新补做磁性涂料57.79平方米，计人民币269.06元。法院审理认为：原、被告间是上下邻居,双方理应处理好相邻关系，被告家水渗入原告室内致涂料部份损坏

2023-06-10

53人看过
证据收集
楼上防水问题导致楼下漏水，是否应该采取法律手段解决？

楼上防水没做好楼下漏水可以采取以下方法：1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题；2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行；4、楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干

2023-07-03

350人看过

房地产开发
解决楼房漏水问题的建议

楼房顶层漏水的，根据下列不同情况，采取不同处理方法：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用；2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径3、对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊；4、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。新房交房顶层漏水怎么处理开发商交付房屋出现房顶漏水情形的，购房者可以要求开发商限期返修，维修合格后才验收房屋。

2023-07-10

186人看过
业主
漏水问题：探讨楼下和楼上的维修责任

有责任，但要具体分析。房屋刚交付使用，仍在开发商保修期内的，由开发商负责。若已过保修期，或业主在开发商交付使用后有装修行为，则一般这一责任由楼上业主承担。如果房子是租来的，承租人可以要求业主修理。我国法律规定，房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成障碍或损失的，应当停止侵权，消除障碍，赔偿损失。楼上漏水不修怎么办遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：（一）如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；（二）如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；（三）物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-04

246人看过