房东恶意不让我转让该怎么办-法师兄

房东恶意不让我转让该怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:42:13 391 人看过

如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租。如果房东不同意转租怎么办呢?其实可以这样解决，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。

一、房屋租赁费保证金怎么收

一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

二、被二手房东骗了该怎么办

被二手房东骗了的处理：为避免遇到假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份，并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证。在租房时，必须仔细检查出租人的产权证和身份证。如果是二房东，必须要求他提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租赁合同。如果被骗，应立即报警并固定证据；然后收集有力证据，向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

经营者
怎么让房东补偿转让费

可以要求收回转让费。具体方法如下：1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。一、影响转让费的主要因素1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用(如带货转让的货款)租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其

2023-03-29

186人看过
股权转让
股权转让是否属于恶意转让

恶意串通，损害他人利益的股权转让合同是无效的。股权对外转让，应当提前三十日书面通知，并经过其他股东过半数以上的股东同意，其他股东有优先购买权。根据相关法律规定，若是股东之间互相转让股权不需要其余人的同意。恶意串通转让股权损人股权转让协议无效为人逃避责任，不执行人民法院生效的判决，刘霞（化名）将其在安阳市丰源农资有限责任公司46％的股权无偿转让给其二哥刘强（化名），并经工商管理部门办理了变更登记手续，其转让股权的行为究竟是否有效呢？8月16日，河南省内黄县人民法院审结了该起确认股权转让协议效力纠纷案件，判决被告刘霞与被告刘强于2009年4月2日所签订的安阳市丰源农资有限公司股权转让协议无效。事情还要从被告刘霞的儿子尚山（化名）说起，2008年11月26日尚山无证驾驶无牌两轮摩托车将原告平安（化名）撞成重伤，后尚山犯被内黄县人民法院判决以交通肇事罪判处有期徒刑十个月；本案被告刘霞及其夫尚瑞兵赔

2023-07-29

444人看过
有期徒刑
怎样定性为恶意转让

一、怎样定性为恶意转让对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(六)项的规定处理:(一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的;(二)隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的;(三)违反人民法院限制高消费令进行消费的;(四)有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的;(五)有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行的。这其中,在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的,即属于恶意转移财产的行为。二、民诉

2023-04-23

409人看过
优先购买权
转让股权股东不同意能否转让

一、股权转让有股东不同意怎么办股权转让经常发生，其他股东在绝大多数时候是配合的，但是如果其他股东不配合怎么办毕竟股权转让需要变更公司章程，需要到工商部门办理章程变更登记，实践中工商部门要求提供全体股东签字的股东决议和章程修正案，如果其他股东不配合，不在股东决议上签字更不去工商部门办理变更登记，遇到这种情况该怎么处理呢笔者结合实际操作经验，提出以下个人建议仅供参考：二、股权转让一般需要如下材料：1、股权转让协议书；2、公司原股东会关于股份转让的决议；3、公司新股东会决议（主要是关于公司修正案的）；4、公司章程修正案及修改后的公司章程；5、重新选举董事或监事的股东会、董事会决议；6、公司营业执照正、副本、IC卡；7、新股东身份证明（自然人：身份证原件及复印件；法人或其他组织：经过年检的营业执照）；8、工商局要求提供的其他资料（例如办理人员委托书以及身份证明、新旧股东现场签字、变更登记申请书等）

2023-02-21

267人看过

申请仲裁
房东不让转租如何办

房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。一、租赁合同到期甲方不退押金如何处理租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者直接发起诉讼。经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉。数额大或案情复杂的，可以直接委托专业民法典律处理，要求房东返还押金，甚至利息。在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付一定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍应该退还剩余部分的押金。如果经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的

2023-03-10

203人看过
协议离婚
担保人恶意转让房产法院判决转让无效

担保人在起诉债务期间将自己名下的房产转让给丈夫，企图逃避法律责任。5月14日，市中级人民法院的二审判决撤销当事人恶意转让房屋产权逃避担保责任的行为。2012年11月，张女士将550万元出借给北仑一家食品公司，金女士为该公司提供担保。借款到期后食品公司未还款。2013年6月7日，张女士向北仑区法院起诉债务人某公司和担保人金女士，要求还款。同年10月25日，北仑区法院作出判决，判决公司还款，金女士承担担保责任，但金女士名下已无财产可供执行。法院调查发现，在2013年6月23日至7月3日期间，金女士将登记在其名下的3套房屋及与其子女共有的4套房屋中的权利份额悄悄过户到丈夫名下。7月5日金女士还与丈夫协议离婚。北京大成(宁波)律师事务所郑克律师接受张女士的委托，遂代为在北仑法院提起诉讼。他认为，金女士在未履行担保债务期间，无偿转让财产，损害了张女士债权的实现，要求撤销金女士恶意转让财产逃避债务的行

2023-06-08

398人看过
个体工商户
房东干涉店铺不转让该不该赔偿

如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》都只规定，申请注册登记需要提交经营场所证明，并没有规定必需一房东出具同意转租证明。这份证明其实是为了给申请人提供一个保障，避免日后其因面临更换经营场所带来的风险。但这仅是申请人的经营风险，工商部门无权插足。因此，如果和工商所交涉无果，可起诉对方不作为。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-06-15

421人看过
债权转让
怎样推翻恶意债权转让

按照相关法律规定，债务人恶意转让财产债权人可行使撤销权。破产财产的管理人对破产人在破产宣告前法定期间内进行的损害破产债权人共同利益的行为，有否认其效力，申请法院予以撤销，恢复原状，并追回转让财产的权利。一、企业破产欠款怎么办企业破产了对欠款的处理办法如下：1、公司破产后会有专门的债务处理小组对债务进行梳理；2、对公司所有资产和债务梳理完成后，开始资产处置及资金回款；3、根据实际回款的金额对相应的债权人按比例进行资金分配，完成债务清算。人民法院宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：1、第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到

2023-06-27

431人看过

股东会决议
股权转让股东不同意股东会决议怎么办

一、大股东不同意小股东股权转让的情形股权可以依法转让是公司法基本原则，依据《公司法》第七十二条规定：人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。依据《公司法》相关规定，掌控公司的大股东如果违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。因此如遇到大股东欺压小股东，不开股东会又不分红，小股东完全可以依法起诉维护自己的合法权益。二、股东对外转让股权的情形(一)股权转让的法定程序有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。这里讲的其他股东过半数同意，是以股东人数为标准，而不是以股东所持表决权多少为标准。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为

2023-06-19

314人看过
申请劳动仲裁
孕妇不同意转让怎么办

根据我国相关法律法规，用人单位未经劳动者同意不得调整岗位，女劳动者怀孕后不得解除劳动合同。如有争议，可申请劳动仲裁。《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条用人单位和劳动者应当按照劳动合同的规定充分履行各自的义务。第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同的内容。劳动合同的变更应当采用书面形式。变更后的劳动合同，用人单位和劳动者各执一份。第四十二条有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害工作的劳动者未进行离境前职业卫生检查（二）在本单位患职业病或者因工负伤，经确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）在本单位患病或者非因工负伤的（四）怀孕、分娩、哺乳期的女职工；（五）自法定退休年龄起连续在本单位工作满十五年不满五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。怀孕女工的禁忌症是什么根据《怀孕女工禁忌症条例》，怀孕女工的禁忌症包括：

2023-05-31

237人看过
继续履行
告我恶意订购该怎么办

一、告我恶意订购该怎么办需要及时的准备好证据应诉。恶意订购商品要承担的法律责任，要依据恶意订购造成的影响而定，其中肯定要承担的是合同违约责任，如果情节严重的会涉及到诈骗。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、恶意订购罪是什么货到付货款也是一种常见的网络购物方式。对消费者来说，这种方式与普通快件相比更保险：可以在见到商品实物后，再决定是否付款购买。这种先验货、后付款的方式，决定了在签收前，无论快件包装是否完好，只要消费者与快递员共同填写一份开拆证明，就可以开箱验货了。此时，作为第三方物流的快递公司接受商家授权收取货款，消费者拒收快件的权限也增大了，消费者拒收邮件的原

2023-04-24

226人看过
房屋转租
承租户转让门面房东应该注意什么

承租户转让门面房东注意事项：1、关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。因此，从此概念来讲，店面转让费应包含以下几个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意;转让形式可以空店或连同生意一并转让。如果承租人在店面到期前想转让店面且与下一个租户达成一致并经房东同意才有可能存在转让费，如果是房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。根据相关规定，转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守

2023-05-04

59人看过

优先购买权
股东恶意转让股权的责任与义务

有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，未就其股权转让事项征求其他股东意见，或者以欺诈、恶意串通等手段，损害其他股东优先购买权，其他股东主张按照同等条件购买该转让股权的，人民法院应当予以支持，但其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起三十日内没有主张，或者自股权变更登记之日起超过一年的除外。股东转让股权的条件有哪些？1、股东之间内部转让股权，不需要其他股东同意。2、股东的股权是对外转让，即转让给公司外部的人，应当经其他股东过半数同意。除了上述两点的规定之外，公司法也给实践中的公司一定的自由权利，即可以在公司章程中对股权转让载明转让事项。这意味着，只要股东对股权转让规则在章程中有了明确约定，即可按约定方式转让。《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（四）》第二十一条有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，未就其股权转让事项征求其他股东意见，或者以欺诈、恶

2023-07-05

187人看过
优先购买权
不同意转让的股东应购买转让的股权

不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。《公司法》第七十一条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。一、股权转让必须全体股东同意吗不需要全体股东同意。根据《公司法》第七十二条第一款、第二款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应

2023-06-21

181人看过